Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение № 41/2025 г.
- Сряда, 08 Януари 2025 16:22
Изх. №5901(1)/08.01.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищно строителство в обхвата на поземлен имот с идентификатор 61813.534.10, местност Писана черква по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград в устройствена зона „Ок“
възложител: М. Д.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№5901/23.12.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Жилищно строителство в обхвата на поземлен имот с идентификатор 61813.534.10, местност Писана черква по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград в устройствена зона „Ок“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 61813.534.10, местност Писана черква по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог) е с площ 1001 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Нива“.
С Решение №288 по Протокол №10 от проведено заседание на Общински съвет – гр. Разлог от 31.10.2024 г. е допуснато изработване на Подробен устройствен план – План за застрояване с отреждане за „Жилищно строителство“ в обхвата на горецитирания имот.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имота да се изгради жилищна сграда на един етаж със застроена площ около 129 кв. м, при спазване на устройствените показатели за Устройствена зона „Ок“: Плътност на застрояване – 30 %; Кинт – 0,9; Н кк – 10 м.
Съобразно Данни за съществуващи мрежи изх. №ТО-01-715/10.12.2024 г. на „ВиК“– Благоевград, водоснабдяването на имота може да се осъществи от водопроводен клон РЕ DN 110, изграден в поземлен имот с идентификатор 61813.536.895 по КККР на гр. Разлог, представляващ път в курортно образование Бетоловото – Църнако чрез изграждане на съответно водопроводно отклонение с дължина около 320 м.
Формираните битови отпадни води могат да се заустят в съществуващ канализационен клон за битови води пласт. тръби DN 315, изграден в поземлен имот с идентификатор 61813.536.895 по КККР на гр. Разлог разположен в курортно образование Бетоловото – Църнако чрез изграждане на ново канализационно отклонение с дължина около 320 м.
За електрозахранването на обекта е предвидено на имотна граница да се монтира табло Т2П и да се захрани чрез полагане на кабел от трафопост, който ще се положи в изкоп 1 м в сервитута на прилежащия път общинска собственост с приблизителна дължина 350 м. Присъединяването ще се извърши към ВEП 20 кV.
Достъпът до имота ще се осъществява от съществуващ път, граничещ с него.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000626 „Круше“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-379/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1200 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Жилищно строителство в обхвата на поземлен имот с идентификатор 61813.534.10, местност Писана черква по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград в устройствена зона „Ок“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград