Съдържание

Посетители

В момента има 220  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение № 40/2025 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение № 40/2025 г.

  • Печат
Сряда, 08 Януари 2025 16:20

Изх. №5876(1)/08.01.2025 г.

Уведомление за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Проект на Подробен устройствен план – Изменение на плана за застрояване (ПУП-ПЗ) за УПИ І-3151 и УПИ ІІ-3515, кв. 228 по плана на гр. Банско, съответно поземлен имот с идентификатор 02676.501.3152 и поземлен имот с идентификатор 02676.501.3515 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград при допустими показатели на застрояване: Плътност на застрояване – до 50 %; Кинт – до 1,2; Озеленяване – мин. 50 % и Кота корниз до 10,00 м (3 ет);
2. Инвестиционен проект за жилищна сграда в УПИ І-3151, кв. 228 по плана на гр. Банско, съответно поземлен имот с идентификатор 02676.501.3152 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград.“

възложител: К. С. и др.

Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. №5876/19.12.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения КПИИ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Комплексният проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Проект на Подробен устройствен план – Изменение на плана за застрояване (ПУП-ПЗ) за УПИ І-3151 и УПИ ІІ-3515, кв. 228 по плана на гр. Банско, съответно поземлен имот с идентификатор 02676.501.3152 и поземлен имот с идентификатор 02676.501.3515 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград при допустими показатели на застрояване: Плътност на застрояване – до 50 %; Кинт – до 1,2; Озеленяване – мин. 50 % и Кота корниз до 10,00 м (3 ет);
2. Инвестиционен проект за жилищна сграда в УПИ І-3151, кв. 228 по плана на гр. Банско, съответно поземлен имот с идентификатор 02676.501.3152 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият КПИИ е допуснат за изработване със Заповед №01-24-148/04.12.2024 г. на кмета на община Банско.
Проектът на Подробен устройствен план – Изменение на плана за застрояване (ПУП-ПЗ) е разработен за обхвата на:
1. УПИ І-3151, кв. 228 по плана на гр. Банско, съответно поземлен имот с идентификатор 02676.501.3152 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско), площ 527 кв. м, вид територия „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Незастроен имот за жилищни нужди“. Имотът е незастроен;
2. УПИ ІІ-3515, кв. 228 по плана на гр. Банско, поземлен имот с идентификатор 02676.501.3515 по КККР на гр. Банско, площ 544 кв. м, вид територия „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. В имота са изградени сгради с идентификатори:
- 02676.501.3515.1 по КККР на гр. Банско, функционално предназначение „Жилищна сграда – еднофамилна“, брой етажи 2, застроена площ 112 кв. м;
- 02676.501.3515.2 по КККР на гр. Банско, функционално предназначение „Друг вид сграда за обитаване“, брой етажи 1, застроена площ 28 кв. м.
С ПУП-ПЗ се предвижда изменение на плана за застрояване за УПИ І-3151 и УПИ ІІ-3515, кв. 228 по плана на гр. Банско, съответно поземлен имот с идентификатор 02676.501.3152 и поземлен имот с идентификатор 02676.501.3515 по КККР на гр. Банско при допустими показатели на застрояване: Плътност на застрояване – до 50 %, Кинт – до 1,2, Озеленяване – мин. 50 % и Кота корниз до 10,00 м (3 ет).
С инвестиционния проект се предвижда в поземлен имот с идентификатор 02676.501.3152 по КККР на гр. Банско, да се изгради еднофамилна двуетажна жилищна сграда със застроена площ около 130 кв. м. Паркирането ще се осъществява в рамките на имота.
Електрозахранването е предвидено да се осъществи чрез присъединяване към въздушна мрежа НН на ТП „Южен“ с мрежа в SAP BL_2170, съгласно становище SAP №IB 32-24-44158/19.04.2024 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД.
Съобразно Изходни данни с изх. №ТО-02-695/02.05.2024 г. на „ВиК“ - Благоевград, водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи от съществуващ водопроводен клон ст. Ф89, изграден по улица в гр. Банско, граничеща с имота чрез изграждане на съответно водопроводно отклонение до имота.
Битовите отпадъчни води е предвидено да се заустват в съществуващ канализационен клон Бет. тр. Ф 400, изграден по ул. „Христо Силянов“ в гр. Банско чрез изграждане на канализационно отклонение.
Достъпът до имота се осъществява от улица, граничеща с него.
Настоящият КПИИ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000209 „Пирин“ за опазване на дивите птици, природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-572/08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84/2008 г.), изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 610 м.
На този етап не са налични данни, че с КПИИ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми, в случай, че не е приложима разпоредбата на чл. 2, ал. 1, т. 4 от същата.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с КПИИ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Проект на Подробен устройствен план – Изменение на плана за застрояване (ПУП-ПЗ) за УПИ І-3151 и УПИ ІІ-3515, кв. 228 по плана на гр. Банско, съответно поземлен имот с идентификатор 02676.501.3152 и поземлен имот с идентификатор 02676.501.3515 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград при допустими показатели на застрояване: Плътност на застрояване – до 50 %; Кинт – до 1,2; Озеленяване – мин. 50 % и Кота корниз до 10,00 м (3 ет);
2. Инвестиционен проект за жилищна сграда в УПИ І-3151, кв. 228 по плана на гр. Банско, съответно поземлен имот с идентификатор 02676.501.3152 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания на КПИИ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград