Съдържание

Посетители

В момента има 323  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №1730/2024 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1730/2024 г.

  • Печат
Вторник, 08 Октомври 2024 10:02

Изх. №4367(1)/07.10.2024 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за разделяне на УПИ III-901, кв. 59 по плана на гр. Добринище по имотните граници на поземлен имот с идентификатор 21498.351.433 и поземлен имот с идентификатор 21498.351.436 по КККР на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград в два новообразувани УПИ ХХ-351.433 и УПИ ХХI-351.436 с отреждане „за жилищно строителство“

възложител: Г. Г.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. №4367/18.09.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за разделяне на УПИ III-901, кв. 59 по плана на гр. Добринище по имотните граници на поземлен имот с идентификатор 21498.351.433 и поземлен имот с идентификатор 21498.351.436 по КККР на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград в два новообразувани УПИ ХХ-351.433 и УПИ ХХI-351.436 с отреждане „за жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, поземлен имот с идентификатор 21498.351.433 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Добринище) е с площ 406 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
В имота са изградени следните сгради:
- сграда с идентификатор 21498.351.433.1 КККР на гр. Добринище, функционално предназначение „Жилищна сграда – еднофамилна“, брой етажи 2, застроена площ 78 кв. м;
- сграда с идентификатор 21498.351.433.2 по КККР на гр. Добринище, функционално предназначение „Складова база“, склад, брой етажи 2, застроена площ 35 кв. м.
Поземлен имот с идентификатор 21498.351.436 по КККР на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград е с площ 360 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. Имотът е незастроен.
Изработването на настоящия ПУП-ПРЗ е разрешено със Заповед №01-24-101/27.08.2024 г. на кмета на община Банско, при спазване на следните устройствени показатели за зона „Жм“: Плътност на застрояване – до 50 %; Кинт – до 1,2; Н. к.к. – максимум 10 м; П озел. – минимум 40 %.
С настоящия ПУП-ПРЗ се предвижда УПИ III-901, кв. 59 по плана на гр. Добринище да се раздели по имотните граници на поземлен имот с идентификатор 21498.351.433 и поземлен имот с идентификатор 21498.351.436 по КККР на гр. Добринище, в два новообразувани имота - УПИ ХХ-351.433 и УПИ ХХI-351.436 с отреждане „за жилищно строителство“.
След получаването на двата новоурегулирани имота, се предвижда свободно и свързано застрояване, като се запазват съществуващите сгради с идентификатори 21498.351.433.1 и 21498.351.433.2 по КККР на гр. Добринище, които ще останат в УПИ ХХ-351.433.
Водоснабдяването, електрозахранването и отвеждането на отпадъчните води от имотите ще се осъществява от изградените разпределителни мрежи на населеното място.
Достъпът до имотите ще се осъществява от улици, граничещи с тях.
Настоящият проект на ПУП-ПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000209 „Пирин“ за опазване на дивите птици, природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-572/08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84/2008 г.), изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2190 м.
С настоящият проект на ПУП-ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плановете дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
На този етап не са налични данни, че с проекта на ПУП-ПРЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Проект на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за разделяне на УПИ III-901, кв. 59 по плана на гр. Добринище по имотните граници на поземлен имот с идентификатор 21498.351.433 и поземлен имот с идентификатор 21498.351.436 по КККР на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград в два новообразувани УПИ ХХ-351.433 и УПИ ХХI-351.436 с отреждане „за жилищно строителство“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград