Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №515/2024
- Понеделник, 01 Април 2024 09:52
Изх. №1443(1)/28.03.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на едноетажна еднофамилна жилищна сграда в имот с номер 36.362 по плана на новообразуваните имоти на местност Кури дере/Бресто, землище на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: Д. М.
Във връзка с внесено от Вас уведомление за горепосоченото инвестиционно предложение с вх. №1443/21.03.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на едноетажна еднофамилна жилищна сграда в имот с номер 36.362 по плана на новообразуваните имоти на местност Кури дере/Бресто, землище на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано в поземлен имот с идентификатор 36.362, по плана на новообразуваните имоти на местност Кури дере/Бресто, землище на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград.
Имотът е с площ 650 кв. м, трайно предназначение на територията „Фонд населени места“, начин на трайно ползване „Жилищно строителство“.
За проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на новообразуван имот № 36.362 по плана на новообразуваните имоти на местност Кури дере/Бресто, земище на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за жилищно строителство“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. № 1349(1)/27.03.2023 г. на РИОСВ – Благоевград.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имота да се изгради едноетажна еднофамилна жилищна сграда със застроена площ 165 кв. м при спазване на следните устройствени показатели: устройствена зона „Жм“; Височина на застрояване – до 10,00 м; Кинт – 1,2; П застр. – максимум 60%; Минимална озеленена площ – 40 %; специфични параметри – паркиране в имота.
Сградата е предвидена да бъде със стоманобетонова носеща конструкция, тухлени ограждащи стени и покрив от дървена конструкция, покрита с керемиди.
Предвижда се водоснабдяването на имота да се осъществи чрез изграждане на нов участък от водопроводен клон, който ще се включи към съществуващ водопровод РЕ ДН 110, а заустването на формираните битови отпадъчни води да се осъществи в съществуващ канализационен клон РЕ DN 315 от канализационната мрежа на гр. Благоевград.
Захранването на имота с ел. енергия ще се осъществи чрез изтегляне на кабел от съществуваща ШКД касета на ул. „Клокотница“, гр. Благоевград, захранена от ТП-9 „Еленово“ и монтиране на ново ел. табло на границата на имота.
Достъпът до имота се осъществява по съществуващ път, граничещ с имота.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2720 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на едноетажна еднофамилна жилищна сграда в имот с номер 36.362 по плана на новообразуваните имоти на местност Кури дере/Бресто, землище на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград