Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №377/2024
- Понеделник, 11 Март 2024 11:30
Изх. №974(1)/06.03.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на търговска сграда с хранителен магазин, фризьорски салон, склад, гараж и офис помещение в част (0,417 кв. м) от поземлен имот с идентификатор 22616.2.16, местност Кутелче, по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Долно Дряново, община Гърмен, област Благоевград“
възложител: С. Я.
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 974/26.02.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на търговска сграда с хранителен магазин, фризьорски салон, склад, гараж и офис помещение в част (0,417 кв. м) от поземлен имот с идентификатор 22616.2.16, местност Кутелче, по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Долно Дряново, община Гърмен, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор (ПИ) 22616.2.16 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Долно Дряново, община Гърмен, област Благоевград е с площ 4470 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Нива“.
Инвестиционното предложение е свързано с промяна на предназначението на част (0,417 кв. м) от поземлен имот с идентификатор 22616.2.16 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Долно Дряново с цел изграждане на търговска сграда с хранителен магазин, фризьорски салон, склад, гаражи и офиси. Предвижда се изграждане на двуетажна сграда със ЗП до 150 кв. м. и 2 бр. гаражи с площ до 20 кв. м. Предвижда се обособяване на озеленена част, паркинг зона и ограждане на имота с ажурна ограда.
Съгласно Удостоверение изх. № УТ-2082-21-001/22.02.2024 г., издадено от Кмета на Община Гърмен, ПИ 22616.2.16 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Долно Дряново, община Гърмен, попада в земеделски територии с допустима промяна на предназначението за смесена обслужващо-производствена зона (СОП).
С Удостоверение изх. № УТ-2082-22-001 от 22.02.2024 г. от Кмета на Община Гърмен е дадено съгласие за присъединяване на поземлен имот с идентификатор 22616.2.16 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Долно Дряново, община Гърмен към водопроводната и канализационната мрежи на с. Долно Дряново, които са общинска собственост.
Захранването на имота с ел. енергия ще се осъществи от изградената ел. мрежа НН на с. Долно Дряново.
Имотът е достъпен от път.
Така заявено инвестиционното предложение не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на разстояние около 1300 м са разположени границите на защитена зона BG0001030 „Родопи Западни”, за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-278/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 45/28.05.2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (търговска сграда) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположени защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Долно Дряново, в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционното предложение „Изграждане на търговска сграда с хранителен магазин, фризьорски салон, склад, гараж и офис помещение в част (0,417 кв. м) от поземлен имот с идентификатор 22616.2.16, местност Кутелче, по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Долно Дряново, община Гърмен, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед № 177/04.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/