Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №357/2024
- Четвъртък, 29 Февруари 2024 16:25
Изх. №987(1)/29.02.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Преустройство и промяна предназначението на част от съществуваща едноетажна масивна сграда – ресторант с идентификатор 17395.501.1250.1 в детска градина, находящ се в поземлен имот с идентификатор 17395.501.1250 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград (УПИ VІ-1250, кв. 138а по плана на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград) – промени по чл.154 от Закона за устройство на територията“
възложител: „ПАНОРАМА КИДС“ ЕООД
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 987/26.02.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Преустройство и промяна предназначението на част от съществуваща едноетажна масивна сграда – ресторант с идентификатор 17395.501.1250.1 в детска градина, находящ се в поземлен имот с идентификатор 17395.501.1250 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград (УПИ VІ-1250, кв. 138а по плана на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград) – промени по чл.154 от Закона за устройство на територията“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За инвестиционно предложение „Преустройство и промяна предназначението на част от съществуваща едноетажна масивна сграда – ресторант с идентификатор 17395.501.1250.1 в детска градина, находящ се в поземлен имот с идентификатор 17395.501.1250 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград (УПИ VІ-1250, кв. 138а по плана на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград), директорът на РИОСВ-Благоевград се е произнесъл с писмо с изх. № 4034(1)/26.11.2018 г. на основание, по реда и при условията на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
С настоящето инвестиционно предложение се предвиждат следните промени по чл. 154 от Закона за устройство на територията:
• Ситуационни промени
Входът на детската градина се запазва както е по проект. Запазва се и достъпът, но се предвижда рампата и стълбите да бъдат изпълнени от стоманобетон.
• Обемно-пространствени промени
Запазва се контура и височината на сградата. Местата и размерите на част от фасадните отвори са променени съобразно съществуващите конструктивни елементи, разкрити по време на строителството.
Всички технически и обслужващи помещения (кухня, складове и т. н.) ще бъдат изпълнени съгласно одобрения проект. Има промени в разпределението на детските групи и прилежащите към тях тоалетни и кухненски офиси.
• Инсталационни системи
Има промени по част Ел, ВиК и ОВК но те засягат хоризонталните трасета на съответните инсталации.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда и не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Имотът, предмет на инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на разстояние около 1250 м са разположени границите на защитена зона BG0002076 „Места” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 51/2010 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (промяна предназначението на сграда за детска градина) на заявеното инвестиционно предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Гоце Делчев, в близост до настоящото инвестиционно предложение, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Преустройство и промяна предназначението на част от съществуваща едноетажна масивна сграда – ресторант с идентификатор 17395.501.1250.1 в детска градина, находящ се в поземлен имот с идентификатор 17395.501.1250 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград (УПИ VІ-1250, кв. 138а по плана на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград) – промени по чл.154 от Закона за устройство на територията“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград