Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №88/2024

Четвъртък, 11 Януари 2024 16:14

Изх. №31(1)/10.01.2024 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот (ПИ) с идентификатор 04279.54.52 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“

възложител: С. М.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за инвестиционно предложение с вх. № 31/03.01.2024 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите - Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Жилищно строителство в ПИ с идентификатор 04279.54.52 по одобрените КККР на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
ПИ с идентификатор 04279.54.52 по одобрените КККР на гр. Благоевград е с площ 500 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Незастроен имот за жилищни нужди“. Имотът е образуван от ПИ с идентификатор 04279.54.1 по одобрените КККР на гр. Благоевград след делба.
Със Заповед № 1205/04.06.2009 г. на кмета на община Благоевград за ПИ с идентификатор 04279.54.1 по КККР на гр. Благоевград е одобрен ПУП - ПЗ за промяна предназначението му за ниско свободно жилищно застрояване.
С Решение № ОД - 07 от 20 и 21.08.2009 г. на Областна дирекция „Земеделие“ - Благоевград за имота е променено предназначението на земеделска земя за изграждане на обект „Жилищно строителство“. Предвид това, че за реализация на инвестиционното предложение не е издадено разрешение за строеж, съгласно заложените срокове по чл. 24, ал. 5 от Закона за опазване на земеделските земи, решението за промяна предназначението за имота е загубило правното си действие и имотът представлява земеделска земя.
С инвестиционното предложение се предвижда в имота да се реализира ново ниско свободно застрояване.
Водоснабдяването ще се осъществи чрез изграждане на нов водопровод РЕ тръби до имота. Формираните битови отпадъчни води ще се заустват в канализационната мрежа на гр. Благоевград. За електрозахранване на имота е предвидено изграждане на нов комплектен трафопост за кабелно присъединение на страна 20 kV (КТП) с два кабелни въвода 20 kV, една трафокилия с трансформатор 160kVA, 20/0,4 kV, Dy-5 и табло НН със съответния брой изводи. Захранването на новото КТП ще става чрез разкъсване на съществуващия кабел 20 kV между п/ст „Ален мак“ и КТП „Стилдом” и полагане на нови кабели до новото КТП. Кабелите ще се положат в сервитута на съществуващия път. Транспортният достъп ще се осъществява по полски път, граничещ с имота.
Заявеното инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), поради което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 3070 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (жилищно строителство) на заявеното инвестиционното предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград, община Благоевград, в близост до заявеното инвестиционно предложение няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград