Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1501/2022

Понеделник, 28 Ноември 2022 10:43

Изх. №4785(1)/24.11.2022 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Преустройство и промяна предназначението на партерен (гаражен с мазета) етаж на съществуваща в имота двуетажна жилищна сграда, изградена в УПИ XV, кв. 45 по плана на с. Крупник, община Симитли, област Благоевград“

възложител: А. Й.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №4785/14.11.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Преустройство и промяна предназначението на партерен (гаражен с мазета) етаж на съществуваща в имота двуетажна жилищна сграда, изградена в УПИ XV, кв. 45 по плана на с. Крупник, община Симитли, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документация УПИ XV, кв. 45 по плана на с. Крупник, община Симитли е с площ 600 м2. В същия е изградена двуетажна жилищна сграда със застроена площ 98 м2, за която от главен архитект на община Симитли е издадено Удостоверение за заварен строеж № 1/27.10.2021 г. по смисъла на § 21 от ДР на ЗУТ и § 6 от ПЗР на Наредба № 2 за въвеждане в експлоатация на строежите в Р България (ДВ, бр. 72/2003 г.).
С настоящото инвестиционно предложение е предвидено преустройство и промяна предназначението на партерен етаж с мазета и гараж да бъдат преустроени в жилище. Според представената информация не се налага събаряне на носещи конструкции и направа на нови отвори. С намерението е предвидено единствено гаражната врата да бъде зазидана и на нейно място да бъде оставен отвор за прозорец. За достъп до новия обект ще бъде използвана съществуваща жилищна клетка.
Имотът и изградената в него жилищна сграда са с изградена техническа инфраструктура - водопровод, канал и ел.провод.
Транспортният достъп се осъществява по улица, граничеща с имота.
Така заявено инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на разстояние от 1310 м е разположена границата на защитена зона BG0000366 „Кресна - Илинденци” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-264/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 41/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитена зона) и характера (преустройство и промяна предназначението на партерен (гаражен с мазета) етаж на съществуваща в имота двуетажна жилищна сграда) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на растителни и животински видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Крупник в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Преустройство и промяна предназначението на партерен (гаражен с мазета) етаж на съществуваща в имота двуетажна жилищна сграда, изградена в УПИ XV, кв. 45 по плана на с. Крупник, община Симитли, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо/становище се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо/становище, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград