Архив първо уведомяване - 2015 г.

Съобщение №3/2015 г.

Сряда, 28 Януари 2015 00:00

Инвестиционно предложение: "Изграждане на търговски комплекс, игрално казино, мотел и паркинг в новообразувано УПИ 022022, 022018 с площ 8606 м2 в местността „Капсиди", землище на с. Чучулигово, община Петрич, област Благоевград"

по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр.3/11.01.2011 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.

І. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда:

За инвестиционно предложение за "Хотелски комплекс в имот №022022, местността „Капсиди", землище на с. Чучулигово, община Петрич, област Благоевград" е издадено Решение №БД-21-ПР/2009 г. на директора на РИОСВ - Благоевград, мотивирано за следните параметри:
- хотел с капацитет 30 места за настаняване;
- ресторант, казино, търговска част и съответните обслужващи към тези обекти части, като санитарни и перални помещения, офиси и др.;
- открит паркинг с капацитет 30 паркоместа;
- захранване с електроенергия чрез собствен трафопост;
- водоснабдяване от водопроводната мрежа на с. Кулата;
- заустване на отпадъчните води в канализацията на с. Кулата.
В УПИ 022022 е изграден и въведен в експлоатация с Удостоверение №13/15.03.2012 г. на главния архитект на община Петрич обект „Игрално казино с ресторант и букмейкърски пункт". Техническата инфраструктура е изградена, имотът е захранен с ел. енергия и вода, отпадъчните води се отвеждат в канализация. В имота е обособен паркинг с 25 паркоместа.
Със становище изх. №2597(1)/14.8.2009 г. е съгласувано по реда на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР) инвестиционното предложение за изграждане на паркинг с капацитет около 70 паркоместа в имот №022033 с площ 2.005 дка към хотелски комплекс в имот №022022 с площ 3.981 дка, местност „Капсиди" в землището на с. Чучулигово, община Петрич". С Разрешение за ползване №ДК-07-ЮЗР-48/16.05.2012 г. на началника на РДНСК е разрешено ползването на строеж „Паркинг и кабели НН" – І етап в УПИ 022033 в землището на с. Чучулигово, община Петрич" и „Външно ел.захранване – кабели Ср НН с дължина 210 м, БКТП – 1х800 с ТМ 630 кVа 20/0.4 кV, външно водоснабдяване с дължина 65.50 м, обслужващи УПИ 022022 в землището на с. Чучулигово, община Петрич".
С писмо с изх. №2335(2)/13.06.2012 г. на директора на РИОСВ-Благоевград е съгласуван по реда на глава шеста на ЗООС и чл. 31 от ЗБР „Подробен устройствен план – план за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за имот №022018 с площ 5.054 дка, местност „Капсиди" в землището на с. Чучулигово, община Петрич за разширение на обект: „паркинг в имот №022033 със 140 паркоместа".
Със Заповед №І-С-273/06.11.2012 г. на кмета на община Петрич е одобрен ПУП-ПР за УПИ 022033 и ПИ 022018 в землището на с. Чучулигово за обединяване на двата имота и образуване на един общ УПИ 022018, 022033 с площ 7059 м2 и ПЗ за новообразувания УПИ за „Паркинг". В бившето УПИ 022033 е изграден паркинг с капацитет 78 места.
Със Заповед №І-С-157/15.07.2014 г. на кмета на община Петрич е одобрен ПУП - изменение на ПРЗ за УПИ 022022, УПИ 022033, 022018 в землището на с. Чучулигово: обединяване на УПИ 022022 с площ 3981 м2 с отреждане за „хотелски комплекс-хотел, казино, ресторант и търговска" и УПИ 022033, 022018 с площ 7059 м2 с отреждане за „паркинг към хотелски комплекс" в един общ УПИ с площ 11040 м2 с отреждане за „хотелски комплекс-хотел, казино, ресторант, търговска част и паркинг"; ПЗ за новообразувания УПИ 022022, 022033, 022018 с отреждане „за хотелски комплекс-хотел, казино, ресторант, търговска част и паркинг". С Решение №48/11.12.2014 г. на кмета на община Петрич е допуснато изготвянето на проект изменение на ПУП-ПР за УПИ 022022, 022018, 022033, местност „Капсиди" в землището на с. Чучулигово.
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда да се изградят:
- мотел с капацитет 50 места за настаняване;
- търговски комплекс, включващ кафе-аперитив и лоби бар с 48 бр. места и магазин за сувенири, магазин за пакетирани стоки, алкохол, цигари, кафе и др.;
- паркинг с 56 паркоместа - две за автобуси и 54 за гостите на мотела;
Предвижда се до 50 % от площта на имота да бъде застроена.
Заявеното инвестиционно предложение за изграждане на търговски комплекс, игрално казино, мотел и паркинг попада в обхвата на т. 10, буква "б" на Приложение № 2 към чл. 93, ал. 1, т. 1 и т. 2 на ЗООС и подлежи на преценяване на необходимостта от ОВОС на основание чл. 93, ал. 1, т. 1 от ЗООС.

ІІ. По отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие:

Имотът, предмет на инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. В близост до местоположението на предвиденото за реализиране инвестиционно предложение са разположени защитени зони BG0002098 "Рупите", обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 28/2010 г.) и BG0001023 "Рупите - Струмешница" за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет №802/04.12.2007 г. (обн. ДВ, бр. 107/2007 г.).
Инвестиционното предложение, като предмет на преценяване на необходимостта от оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), попада под разпоредбите на чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредбата за ОС, поради което за него следва да бъде извършена оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на най-близо разположените защитени зони по реда на глава трета от същата.
След анализ на представената документация и на основание чл. 40, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от нея, е направена преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие, според която гореописаното инвестиционно предложение няма вероятност да окаже значително отрицателно въздействие върху природни местообитания, видове и техните местообитания, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони BG0001023 "Рупите - Струмешница" и BG0002098 „Рупите".
Копие от писмото е изпратено до кмета на община Петрич и кмета на с. Чучулигово