Архив първо уведомяване - 2016 г.

Съобщение №57/2016 г.

Понеделник, 04 Юли 2016 13:00

Инвестиционно предложение: „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 61813.517.25 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“

по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр.3/11.01.2011 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.

І. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда:

Съгласно представената информация с инвестиционното предложение се предвижда в поземлен имот с идентификатор 61813.517.25 и с площ 5.952 дка да бъдат изградени 4 бр. къщи за сезонно обитаване, за собствени нужди и с цел продажба. Застроената площ ще бъде около 700 кв. м, включваща 320 кв. м сгради и останалите обслужващи алеи и паркоместа за всяка сграда.
Имотът граничи с полски път и не се налага изграждане на нова пътна инфраструктура.
Захранването с вода е предвидено да се осъществи от бъдещ уличен водопровод РЕ ф90 с дължина около 700 м, предвиден за изграждане по селскостопански път с идентификатори 61813.520.495 и 61813.681.566. Новият уличен водопровод следва да бъде изграден, като обект публична общинска собственост. Присъединяването на поземлен имот с идентификатор 61813.517.25 към водоснабдителната мрежа ще бъде осъществено след изграждане на уличния водопровод до поземлен имот с идентификатор 61813.519.28, след което ще бъде изградена и водопроводна връзка до поземлен имот с идентификатор 61813.517.25.
Поради липса на канализация в района се предвижда битовите отпадъчни води да се отвеждат във водоплътна изгребна яма, която ще бъде изградена в имота.
Захранването на имота с електроенергия ще се осъществи чрез изграждане на кабелни линии ниско напрежение от предвиден за изграждане трафопост в поземлен имот с идентификатор 61813.518.24 (собственост на възложителя).
С наше писмо с изх. № 617(3)/07.03.2016 г. са Ви дадени указания са провеждане на приложимата процедура по реда на екологичното законодателство за друго Ваше инвестиционно предложение за “Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 61813.519.29 и площ 5.991 дка по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“, съгласно което се предвижда в имота да бъдат изградени 5 бр. къщи за сезонно или постоянно обитаване за собствени нужди и продажба. Захранването с вода за питейно-битови нужди ще се осъществи от новопроектиран водопровод ПЕВП ф 90, който трябва да се изгради до съществуващ, отстоящ на около 750 м от имота. Поради липса на изградена канализация в близост до имота за отвеждане на битовите отпадъчни води ще се изгради изгребна яма. Електрозахранването е предвидено да се осъществи чрез изграждане на собствен трафопост в имот с идентификатор 61813.518.24 (собственост на възложителя), който да се захрани с подземно положен кабел. Имотът граничи с полски път е не се налага изграждане на нова пътна инфраструктура.
Във връзка с горе изложеното и предвид разпоредбата на чл. 81, ал. 2 от ЗООС, съгласно която с оценката на въздействие върху околната среда се цели интегриране на предвижданията по отношение на околната среда в процеса на развитие като цяло и въвеждане принципа на устойчиво развитие следва двете инвестиционни намерения да бъдат обединени в едно общо инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлени имоти с идентификатори 61813.517.25 и 61813.519.29 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ (и в двата имота се предвижда изграждане на къщи за сезонно или постоянно обитаване за собствени нужди и продажба, ползва се обща инфраструктура).
С Решение № БД-17-ПР/05.05.2016 г. за преценяване на необходимостта от оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) на директора на РИОСВ-Благоевград е съгласувано инвестиционно предложение за „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 61813.519.25 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград и с площ 15910 м2“. Предвижда се изграждане на 15 бр. жилищни сгради, всяка със застроена площ около 150 м2. Електроснабдяването на бъдещите къщи е предвидено да се осъществи чрез изграждане на трафопост в имот с идентификатор 61813.518.24 (също собственост на възложителя). За захранване на ГЕТ ще се положи кабел, дължината на проектния ел. провод е 360 м и преминава през имоти, собственост на дружеството. С цел осигуряване на необходимите количества вода за питейно-битови нужди се предвижда изграждане на ново водопровод с дължина около 750 м и трасе през имоти с идентификатори 618.520.495 (с дължина 450 м) и 61813.681.566 (дължина 300 м) - селскостопански пътища. Формираните битови отпадъчни води е предвидено да се заустват в изгребна яма.
Предвид характера и местоположението на инвестиционното предложение за „Жилищно строителство в поземлени имоти с идентификатори 61813.517.25 и 61813.519.29 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“, същото представлява разширение на инвестиционното предложение съгласувано с Решение № БД-17-ПР/2016 г. на директора на РИОСВ-Благоевград по смисъла на чл. 93, ал. 1, т. 2 от Закона за опазване на околната среда (увеличаване на предвидената за застрояване площ, както и капацитета на жилищните сгради в цялост; увеличаване на генерираните емисии и количества отпадъци) и подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на ОВОС.
Компетентен орган съгласно чл. 93, ал. 3 от ЗООС при извършване на преценката е директорът на РИОСВ-Благоевград.

ІІ. По отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие:

Предвижданията на настоящето инвестиционно предложение не засягат защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена една защитена зона, а именно: защитена зона BG0000626 „Круше“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №802/04.12.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 107 от 2007 г., изм. и доп.).
Инвестиционното предложение попада в обхвата на чл. 2, ал. 2, т. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007г., посл. изм. и доп. ДВ. бр. 94 от 2012 г.), наричана по нататък „Наредбата за ОС” и подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони предвид чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологичното разнообразие по реда на глава трета от Наредбата за ОС. Същата се съвместява с процедурата за преценяване на необходимостта от ОВОС.
Копие от писмото е изпратено до кмета на община Разлог и БДЗБР.