Архив информация ИП/ПП - 2023 г.

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

Вторник, 19 Декември 2023 10:34

Възложител: Д. Т.

документация за Уведомление за „Изработване на проект за изменение на действащ Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 56839.63.82 в местността Нивище по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Плоски, община Сандански, област Благоевград с отреждане за „Фотоволтаична централа“

 
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Съгласно представената с уведомлението информация и документацията към него, както и наличната такава в РИОСВ - Благоевград:
 поземлен имот (ПИ) с идентификатор 56839.63.82 в местността Нивище по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Плоски, община Сандански (по КККР на с. Плоски) е с площ 5500 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Незастроен имот за жилищни нужди“;
 за горепосочения поземлен имот със Заповед № АБ-98/18.08.2023 г. на кмета на община Сандански е одобрен ПУП - план за застрояване, с която същият е отреден за „Жилищно строителство“ в зона „Жм“;
 с Решение № ПО-10-18/09.11.2023 г. на Областна дирекция „Земеделие“ Благоевград е променено предназначението на имота за изграждане на обект „Жилищно строителство“;
 за инвестиционно предложение за „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 56839.63.82 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Плоски, община Сандански, област Благоевград“ от директорът на РИОСВ е издадено писмо по чл. 2, ал. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.) с изх. № 1895(3)/23.05.2023 г.
Изменението на действащия ПУП - ПЗ предвижда отпадане на първоначалното намерение на възложителя за изграждане на жилищна сграда в имота и отреждане на същия за „Фотоволтаична централа“, като изменението на действащия ПУП - ПЗ за имота е разрешено за изработване със Заповед № 45/07.12.2023 г. на кмета на община Сандански.
С проекта изменение на действащия ПУП - ПЗ се цели отреждане на ПИ с идентификатор 56839.63.82 в местността Нивище по КККР на с. Плоски „за фотоволтаична централа“ при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Пп“ и устройствени показатели: Пзастр. 80%, Кинт. 2.5, Позел. - мин. 20 %, Нмакс. до 10 м (3ет.).
Присъединяването на предвидения с изменението на действащия ПУП - ПЗ обект към ел.разпределителната мрежа на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД, гр. София на този етап се предвижда да бъде посредством изграждане на кабелна връзка с приблизителна дължина 170 м от имота, през ПИ с идентификатори 56839.63.116 и 56839.63.452 с начин на трайно ползване „За селскостопански, горски, ведомствен път“, до съществуващ Ж.Р. стълб на ВЕЛ 20 кV Мрамор, П/Ст Сандански, съгласно дадени указания в Предпроектно проучване с №1204999479/04.04.2023 г.
С проекта за изменение на действащ ПУП - ПЗ не се очертава рамката на бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на ЗООС, но се предполага значително въздействие върху околната среда при прилагането му, предвид което попадат в обхвата на чл. 2, ал. 2, т. 4 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми (Наредбата за ЕО) и подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.
На основание чл. 81, ал. 3 от ЗООС, процедурата по ЕО следва да се извърши едновременно с изготвянето на проекта на плана и преди одобряването му. Проектът на плана следва да се одобрява от община Сандански, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ - Благоевград.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най - близо, на отстояние около 490 м са разположени границите на защитена зона BG0000366 „Кресна - Илинденци” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД - 264/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 41/2021 г.), изм. и доп. със Заповед № РД - 992/21.10.2022 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 85/2022 г.).
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), плана подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000.
След анализ на представената информация и на основание чл. 37, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от нея, преценката за вероятната степен на отрицателно въздействие е, че реализирането на предвидените дейности с плана няма вероятност да окажат значително отрицателно въздействие върху природни местообитания и местообитания на видове и популации, предмет на опазване в защитена зона BG0000366 „Кресна - Илинденци”.