Архив информация ИП/ПП - 2023 г.

Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

Петък, 15 Декември 2023 11:45

Възложител: Р.М., Б.М., М. Ч., А. Ч., К. Д., В. М., А. Ч, К. С., В. К., Р. К., Е. Д., И. Й. и Е. М.

документация за инвестиционно предложение: „Жилищно строителство – изграждане на седем броя жилищни сгради, паркинг и вътрешна улица в поземлен имот с идентификатор 65334.115.51, местност Ушите по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“

 
по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр. 31/12.04.2019 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.

I. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Съгласно представената информация и документация с инвестиционното предложение се предвижда жилищно строителство след разделянето на 65334.115.51, площ 6000 кв. м и НТП нива по КККР на гр. Сандански. Предвидено да се образуват се образуват девет броя урегулирани поземлени имота (УПИ):
- седем броя с предназначение за „жилищно строителство“: имоти с проектни идентификатори 65334.115.79 и площ 734 кв. м, 65334.115.80 и площ 734 кв. м, 65334.115.81 и площ 734 кв. м, 65334.115.82 и площ 367 кв. м, 65334.115.83 и площ 367 кв. м, 65334.115.84 и площ 367 кв. м и 65334.115.85 и площ 1101 кв. м;
- имот с проектен идентификатор 65334.115.78 и площ 996 кв. м с предназначение „за паркинг за собствени нужди“
- имот с проектен идентификатор 65334.115.77 и площ 601 кв. м и предназначение за „вътрешна улица“.
След обособяването на имотите, се предвижда жилищно строителство при спазване на параметрите за устройствена зона „Жм“ със следните устройствени показатели за зона „Жм“: плътност на застрояване - 65 %; кинт – 1.2; плътност на озеленяване - 40 % и височина на застрояване - 10 м.
Електрозахранването ще се осъществи от електроразпределителната мрежа в района. Водоснабдяването ще осигури от водопроводната мрежа на гр. Сандански, а отпадъчни води ще се заустват във водоплътни изгребни ями.
За достъп до новообразуваните имоти ще се ползват съществуващ полски път – имот с идентификатор 65334.231.251 по КККР на гр. Сандански и предвидената вътрешна улица.
Така заявеното инвестиционно предложение попада в обхвата на т. 10, буква „б” на Приложение № 2 към чл. 93, ал. 1, т. 1 и т. 2 на ЗООС, предвид което инвестиционното предложение подлежи на преценяване на необходимостта от оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) на основание чл. 93, ал. 1, т. 1 от ЗООС.
Компетентен орган съгласно чл. 93, ал. 3 от ЗООС при извършване на преценката е директорът на РИОСВ – Благоевград.
На основание чл. 4а, ал. 2 от Наредбата за ОВОС е извършена проверка, относно допустимостта на предложението спрямо режимите в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и план за управление на риска от наводнения (ПУРН) на Западнобеломорски район. Съгласно становище с изх. №П-01-312(1)/06.12.2023 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (копие от което Ви предоставяме за съобразяване), инвестиционното предложение е допустимо спрямо режимите, определени в утвърдените План на управление на речните басейни на ЗБР (2016 – 2021 г.) и План за управление на риска от наводнения на ЗБР (2016 – 2021 г.), при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становището.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие:

Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние около 2260 м са разположени границите на защитена зона BG0002098 „Рупите” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 28/2010 г.), изм. и доп. със заповед № РД - 567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 54/2022 г.).
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), инвестиционното предложение подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000.
След анализ на представената информация и на основание чл. 40, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от същата, преценката за вероятната степен на отрицателно въздействие е, че инвестиционното предложение няма вероятност да окаже значително отрицателно въздействие върху местообитания на видове птици и популации, предмет на опазване в защитена зона BG0002098 „Рупите”.
Копие от писмото е изпратено до кмета на община Сандански и директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“.