Архив информация ИП/ПП - 2023 г.

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

Понеделник, 11 Септември 2023 10:42

Възложител: ОБЩИНА БЛАГОЕВГРАД

документация за Уведомление за „Проект за изменение на Общ устройствен план на Община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 04279.130.11 в местността Пенков чифлик - Ш.39 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел отстраняване на явна фактическа грешка за предвиждане на жилищна устройствена зона със средна височина „Жс““

 
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 04279.130.11 в местността Пенков чифлик - Ш.39 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград е с площ 2000 кв. м. За същия е одобрен Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението му „за жилищно строителство“ със Заповед № 753/05.06.2006 г. на Кмета на Община Благоевград. одобреният ПУП - ПЗ за имота не е отразен в действащия ОУП на Община Благоевград одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет - Благоевград.
Основната цел на проекта на изменение на ОУП на община Благоевград за 04279.130.11 в местността Пенков чифлик - Ш.39 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград е отстраняване на явна фактическа грешка за предвиждане на жилищна устройствена зона със средна височина „Жс“ със следните устройствени показатели:
- Височина на застрояване - до 15 м;
- Максимална стойност на Кинт. - 2.0;
- Плътност на застрояване - максимум 70 %;
- Минимална озеленена площ - 30 %.
Изработването на Проекта за изменение на ОУП на община Благоевград е разрешено с Решение № 335/30.06.2023 г. на Общински съвет - Благоевград.
След отстраняване на явната фактическа грешка за предвиждане на жилищна устройствена зона със средна височина „Жс“ бъдещите инвестиционни намерения са свързани с изграждане на жилищна сграда. Водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи от съществуващата водопроводна мрежа на гр. Благоевград, чрез изграждане на водопроводно отклонение. Образуваните битови отпадъчни води ще бъдат зауствани в съществуващата канализация на града. Електроснабдяването ще се осъществи от ТП 9 на ж.к. „Струмско“, чрез подземноположена кабелна линия НН с дължина 25-30 м.
Изменението на ОУП се отнася за поземлен имот с идентификатор 04279.130.11 в местността Пенков чифлик - Ш.39 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград с площ 2000 кв. м, предвид което изменението се счита за незначително и съгласно разпоредбите на чл. 2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от ЕО.
Проектът за изменение на ОУП на община Благоевград, следва да се одобрява от Общински съвет на община Благоевград, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ - Благоевград.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

От извършената справка относно местоположението на имота, предмет на настоящия проект за изменение на ОУП на община Благоевград се установени, че настоящият проект за изменение на ОУП на община Благоевград не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите за защитени зони като част от европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР).
Проектът за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 04279.130.11 в местността Пенков чифлик - Ш.39 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел отстраняване на явна фактическа грешка за предвиждане на жилищна устройствена зона със средна височина „Жс“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС обн., ДВ. бр. 73 от 2007г., посл. изм. и доп.) и подлежи на процедура по оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитени зони по чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологичното разнообразие, която се извършва чрез процедурата по преценяване на необходимостта от екологична оценка (ЕО) по реда и при условията на Глава трета от Наредбата за ОС.
Въз основа на възможността предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС, с преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на така заявения Проект за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 04279.130.11 в местността Пенков чифлик - Ш.39 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел отстраняване на явна фактическа грешка за предвиждане на жилищна устройствена зона със средна височина „Жс“ с предмета и целите на опазване на защитените зони, ще се произнесем на етапа на внесена информация за преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.