Архив информация ИП/ПП - 2023 г.

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

Петък, 01 Септември 2023 13:38

Възложител: ОБЩИНА РАЗЛОГ

документация за Уведомление за Проект за изменение на Общия устройствен план на община Разлог за поземлен имот с идентификатор 02693.58.7, местност Малия камен по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград с цел предвиждане на устройствена зона – „Ов” – рекреационна устройствена зона за вилен отдих

 
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Изработването на горния план е допуснато с Решение № 131 по Протокол № 4 от проведено заседание на Общински съвет – Разлог на 29.06.2023 г.
Основната цел на проекта за изменение на Общия устройствен план на община Разлог за поземлен имот с идентификатор 02693.58.7, местност Малия камен по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград с площ 5369 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Пасище“ е предвиждане на устройствена зона „Ов” – рекреационна устройствена зона за вилен отдих със следните устройствени показатели:
- Плътност на застрояване – до 40 %;
- Кинт. – до 0,8;
- Нкк – 7 м;
- Минимална озеленена площ – 50 %.
След промяна на устройствената зона за имота бъдещото инвестиционно намерение е за изграждане на десет броя вилни сгради в имота.
Захранването на имота с вода за питейно-битови нужди ще се осъществи от собствен водоизточник с дълбочина до 10 м.
Формираните битови отпадъчни води ще се заустват във водоплътна изгребна яма.
Захранването с ел.енергия ще се осъществи чрез фотоволтаични панели монтира на покрива на сградите и батерии за съхранение не ел.енергията.
Достъпът до имота се осъществява по граничещия с него селскостопански път – поземлен имот с идентификатор 02693.58.739 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград.
Проектът за изменение на Общия устройствен план на община Разлог за поземлен имот с идентификатор 02693.58.7, местност Малия камен по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград с цел предвиждане на устройствена зона – „Ов” – рекреационна устройствена зона за вилен отдих попада в обхвата на чл. 2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО и подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от ЕО.
Изменението на Общия устройствен план на община Разлог следва да се одобрява от Общински съвет – Разлог, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ – Благоевград.

ІІ. По отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на разстояние около 3200 м е разположена границата на защитена зона BG0001021 „Река Места” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/09.07.2021 г.).
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), плана подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000.
След анализ на представената информация и на основание чл. 37, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от същата, преценката за вероятната степен на отрицателно въздействие е, че плана няма вероятност да окаже значително отрицателно въздействие върху природни местообитания и местообитания на видове и популации, предмет на опазване в защитена зона BG0001021 „Река Места”.