Архив информация ИП/ПП - 2023 г.

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

Петък, 01 Септември 2023 13:40

Възложител: ОБЩИНА БЛАГОЕВГРАД

документация за Уведомление за Проект за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 04217.1.18, местност Добро поле по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Бистрица, община Благоевград, област Благоевград с цел поправяне на допусната явна фактическа грешка и предвиждане на курортна устройствена зона - „Ок“

 
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Поземлен имот с идентификатор 04217.1.18, местност Добро поле по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Бистрица, община Благоевград, област Благоевград е с площ 927 кв. м, вид територия „Горска“, начин на трайно ползване „Друг вид дървопроизводителна гора“.
В имота е изградена селскостопанска сграда с идентификатор 04217.1.18.1 със ЗП 91 кв. м.
Целта на изменението на Общия устройствен план на община Благоевград е за поземлен имот с идентификатор 04217.1.18, местност Добро поле по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Бистрица, община Благоевград, област Благоевград област Благоевград да се предвиди курортна устройствена зона - „Ок“ , със следните устройствени показатели:
- Височина на застрояване - до 10,00 м;
- Максимална стойност на Кинт. - 1,2;
- Плътност на застрояване - максимум 30 %;
- Минимална озеленена площ - 50 %.
Изработването на проекта за изменение на Общия устройствен план е допуснато с Решение № 222 по Протокол № 6 от заседание на Общински съвет - Благоевград проведено на 28.04.2023 г.
След промяна на устройствената зона се предвижда в имота да се изгради двуетажна вилна сграда
Проектът за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 04217.1.18, местност Добро поле по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Бистрица, община Благоевград, област Благоевград с цел поправяне на допусната явна фактическа грешка и предвиждане на курортна устройствена зона - „Ок“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО и подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от ЕО.
Изменението на ОУП на община Благоевград следва да се одобрява от Общински съвет – Благоевград, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ – Благоевград.

ІІ. По отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Настоящият проект за изменение на ОУП на община Благоевград не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ).
Настоящият проект за изменение на ОУП на община Благоевград попада в границите на защитена зона като част от европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР), в случая в границите на защитена зона BG0002129 „Рила буфер” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-229/11.03.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 24/2020 г.).
Проектът за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 04217.1.18, местност Добро поле по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Бистрица, община Благоевград, област Благоевград с цел поправка на явна фактическа грешка и предвиждане на курортна устройствена зона - „Ок“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС обн., ДВ. бр. 73 от 2007г., посл. изм. и доп.) и подлежи на процедура по оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитени зони по чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологичното разнообразие, която се извършва чрез процедурата по преценяване на необходимостта от екологична оценка (ЕО) по реда и при условията на Глава трета от Наредбата за ОС.
При извършената към момента проверка за допустимост на предвижданията на плана съгласно чл. 37, ал. 2 от Наредбата за ОС се установи, че предвижданията на изменението на Общия устройствен план на община Благоевград са допустими спрямо режима на дейностите в защитена зона BG0002129 „Рила буфер” за опазване на дивите птици, определени със заповедта за обявяването ѝ.
Въз основа на възможността предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС, с преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на така заявения план с предмета и целите на опазване на защитените зони, ще се произнесем на етапа на внесена информация за преценяване на необходимостта от извършване на ЕО. В същата следва да се съдържат данни за вида и начина на трайно ползване на имота към момента.