Архив информация ИП/ПП - 2023 г.

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

Петък, 01 Септември 2023 12:44

Възложител: ОБЩИНА БЛАГОЕВГРАД

документация за Уведомление за „Проект за изменение на Общ устройствен план на Община Благоевград за поземлени имоти с идентификатори 27231.53.286 и 27231.53.287, местност Смирковица по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград с цел предвиждане на жилищна устройствена зона с малка височина „Жм1““

 
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Основната цел на проекта на изменение на ОУП на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет - Благоевград за поземлени имоти с идентификатори 27231.53.286 и 27231.53.287, местност Смирковица по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград е предвиждане на жилищна устройствена зона с малка височина със занижени параметри - „Жм1“ със следните устройствени показатели:
- Височина на застрояване - до 8 м;
- Максимална стойност на Кинт. - 0.9;
- Плътност на застрояване - максимум 40 %;
- Минимална озеленена площ - 40 %;
Изработването на Проекта за изменение на ОУП на община Благоевград е разрешено с Решение № 330/30.06.2023 г. на Общински съвет - Благоевград.
След промяна на устройствената зона бъдещите инвестиционни намерения са свързани с реализиране на жилищно строителство. Водоснабдяването на имотите е предвидено да се осъществи от съществуващата водопроводна мрежа в района. Образуваните битови отпадъчни води ще бъдат зауствани в съществуващата канализация в района. Електроснабдяването ще се осъществи от развитата ел. разпределителна мрежа в района съгласно приложени предпроектни проучвания с изх. № 1205051140/28.04.2023 г. и изх. № 1205051111/28.04.2023 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД.
Изменението на ОУП се отнася за поземлен имот с идентификатор поземлени имоти с идентификатори 27231.53.286 и 27231.53.287, местност Смирковица по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Еленово, община Благоевград с обща площ 1599 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „За земеделски труд и отдих“, предвид което изменението се счита за незначително и съгласно разпоредбите на чл. 2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от ЕО.
Проектът за изменение на ОУП на община Благоевград, следва да се одобрява от Общински съвет на община Благоевград, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ - Благоевград.

ІІ. По отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

От извършената справка относно местоположението на имотите, предмет на настоящия проект за изменение на ОУП на община Благоевград се установени, че настоящият проект за изменение на ОУП на община Благоевград не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите за защитени зони като част от европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР).
Проектът за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград за поземлени имоти с идентификатори 27231.53.286 и 27231.53.287, местност Смриковица по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград с цел предвиждане на жилищна устройствена зона с малка височина със занижени параметри - „Жм1“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС обн., ДВ. бр. 73 от 2007г., посл. изм. и доп.) и подлежи на процедура по оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитени зони по чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологичното разнообразие, която се извършва чрез процедурата по преценяване на необходимостта от екологична оценка (ЕО) по реда и при условията на Глава трета от Наредбата за ОС.
Въз основа на възможността предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС, с преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на така заявения „Проект за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград за поземлени имоти с идентификатори 27231.53.286 и 27231.53.287, местност Смриковица по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград с цел предвиждане на жилищна устройствена зона с малка височина със занижени параметри - „Жм1“ с предмета и целите на опазване на защитените зони, ще се произнесем на етапа на внесена информация за преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.