Архив информация ИП/ПП - 2023 г.

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

Петък, 01 Септември 2023 12:42

Възложител: „БУЛМАРКЕТ ДМ“ ЕООД, гр. Русе

документация за Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация (ПР) за поземлен имот с идентификатор 61813.754.186 (част от УПИ III, кв. 38 по плана на гр. Разлог) по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград и план за застрояване (ПЗ)в новообразуваното УПИ III с отреждане за „фотоволтаична централа“

 
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Съгласно представената с уведомлението информация и документацията към него горепосочения ПУП - ПР и ПЗ е разработен в обхват поземлен имот с идентификатор 61813.754.186 (част от УПИ III, кв. 38 по плана на гр. Разлог) по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог с площ 23859 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг обществен обект, комплекс“ и е разрешен за изработване със Заповед № 15-629/19.05.2023 г. на Кмета на Община Разлог.
С проекта на Подробния устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) се цели промяна предназначението на горепосоченият имот от „за друг обществен обект, комплекс“ в „за фотоволтаична централа“ при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Соп“; Нкк = 10 м, плътност на застрояване 60 %, коефициент на застрояване (Кинт.) - 1.8.
След промяна предназначението на имота е предвидено в имота да се изгради фотоволтаична електроцентрала за производство на електроенергия с инсталирана мощност 2500 kW. Присъединяването на обекта към електроразпределителната мрежа ще се осъществи чрез изграждане на нов трафопост в границите на поземления имот и изтегляне на ел. кабел до съществуваща мрежа 20 kV ЗМГ на п/ст (в/ст) Разлог въз основа на получено предпроектно проучване № 1205071920 от 26.05.2023 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ АД. Според представената информация водоснабдяване на предвидения с плана обект не се предвижда. Транспортният достъп до имота ще се осъществява по второстепенна улица, граничеща с имота.
С проекта на плана не се очертава рамката на бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на ЗООС, но се предполага значително въздействие върху околната среда при прилагането му, предвид което попада в обхвата на чл. 2, ал. 2, т. 4 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми (Наредбата за ЕО) и подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.
На основание чл. 81, ал. 3 от ЗООС, процедурата по ЕО следва да се извърши едновременно с изготвянето на проекта на плана и преди одобряването му. Проектът на плана следва да се одобрява от кмета на община Разлог, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ - Благоевград. Изменението на ОУП на община Благоевград следва да се одобрява от Общински съвет – Благоевград, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ – Благоевград.

ІІ. По отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

От извършената справка относно местоположението на имота, предмет на настоящия проект на ПУП спрямо границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитените зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР), се установи следното:
Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитени зони като част от европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР).
Проектът на Подробен устройствен план – План за регулация (ПУП-ПР) за поземлен имот с идентификатор 61813.754.186, част от УПИ ІІІ, кв. 38 по плана на гр. Разлог, общ. Разлог и план за застрояване (ПЗ) в новообразувания УПИ ІІІ, с отреждане за „Фотоволтаична централа“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС обн., ДВ. бр. 73 от 2007г., посл. изм. и доп.) и подлежат на процедура по оценка за съвместимостта им с предмета и целите на опазване на защитени зони по чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологичното разнообразие, която се извършва чрез процедурата по преценяване на необходимостта от екологична оценка (ЕО) по реда и при условията на Глава трета от Наредбата за ОС.
Въз основа на възможността предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС, с преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на така заявения „Проект на Подробен устройствен план - План за регулация (ПУП-ПР) за поземлен имот с идентификатор 61813.754.186, част от УПИ ІІІ, кв. 38 по плана на гр. Разлог, общ. Разлог и план за застрояване (ПЗ) в новообразувания УПИ ІІІ, с отреждане за „Фотоволтаична централа“ с предмета и целите на опазване на защитените зони, ще се произнесем на етапа на внесена информация за преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.