Архив информация ИП/ПП - 2023 г.

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

Петък, 01 Септември 2023 12:40

Възложител: ОБЩИНА БЛАГОЕВГРАД

документация за Уведомление за Проект за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 04279.62.5, местност Козлодуй по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел поправяне на допусната явна фактическа грешка и предвиждане на предимно-производствена устройствена зона - „Пп“

 
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Поземлен имот с идентификатор 04279.62.5, местност Козлодуй по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград е с площ 1080 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За ремонт и поддържане на транспортни средства“.
Със Заповед № 1086/09.08.2007 г. на кмета на община Благоевград е одобрен Подробен устройствен план - План за застрояване за имот с идентификатор 04279.62.5 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с предназначение за „Автосервиз, склад и офис“.
С Решение № ОД-09/25.09.2011 г. на Областна дирекция „Земеделие“ - Благоевград е променено предназначението на имота за изграждане на обект „Автосервиз, склад и офис“.
За имота от главния архитект на Община Благоевград е издадено Разрешение за строеж № 247/02.08.2012 г. за промяна на предназначението на „Селскостопанска сграда - обор“ в „Автосервиз“, находяща е в поземлен имот с идентификатор 04279.62.5 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград и Удостоверение за въвеждане в експлоатация № 22/14.03.2013 г.
Съгласно одобрения Общия устройствен план на община Благоевград за имота няма определена устройствена зона.
Целта на изменението на Общия устройствен план на община Благоевград е за поземлен имот с идентификатор 04279.62.5, област Благоевград да се предвиди предимно-производствена устройствена зона „Пп“ , със следните устройствени показатели:
- Височина на застрояване - до 10,00 м;
- Максимална стойност на Кинт. - 1,2;
- Плътност на застрояване - максимум 60 %;
- Плътност на озеленяване - минимум 40 %.
Изработването на проекта за изменение на Общия устройствен план е допуснато с Решение № 401 по Протокол № 10 от заседание на Общински съвет - Благоевград проведено на 28.07.2023 г.
Проектът за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 04279.62.5, местност Козлодуй по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел поправяне на допусната явна фактическа грешка и предвиждане на предимно-производствена устройствена зона - „Пп“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО и подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от ЕО.
Изменението на ОУП на община Благоевград следва да се одобрява от Общински съвет – Благоевград, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ – Благоевград.

ІІ. По отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние около 220 м e разположена границата на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД – 348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/2021 г.).
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), плана подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000.
След анализ на представената информация и на основание чл. 37, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от нея, преценката за вероятната степен на отрицателно въздействие е, че реализирането на предвидените дейности с плана няма вероятност да окажат значително отрицателно въздействие върху природни местообитания и местообитания на видове и популации, предмет на опазване в защитена зона BG0001022 „Орановски пролом – Лешко“.