Архив информация ИП/ПП - 2023 г.

Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

Петък, 18 Август 2023 11:30

Възложител: С. З.

документация за инвестиционно предложение: „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 61813.775.157, местност Кулата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“

 
по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр. 31/12.04.2019 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.

I. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Съгласно представената информация и документация с инвестиционното предложение се предвижда жилищно строителство след разделянето на поземлен имот с идентификатор 61813.775.157 и площ 80015 кв. м на 81 бр. нови урегулирани поземлени имоти (УПИ) с отреждане „за жилищно строителство“ (79 бр. УПИ), „за търговски обекти“ - 1бр. УПИ „за озеленяване“ – 1 бр. УПИ и алея за достъп до новообразуваните УПИ-та.

Със Заповед №РД-15-0896/15.09.2007 г. на кмета на община Разлог е одобрен Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване за УПИ І-000193, местност Кулата в землището на гр. Разлог с цел обособяване на зона за курорти и рекреационни дейности и отреждане на имота за „ваканционно селище“.
С Решение по оценка на въздействие върху околната среда №БД-03/2006 г. на директора на РИОСВ – Благоевград е одобрено осъществяването на инвестиционното предложение за изграждане на ваканционно селище „Предела“ в имот №000193 (имот с идентификатор 61813.775.157) в землището на гр. Разлог. В съответствие с изискванията на чл. 93, ал. 8 от ЗООС, същото е загубило правно действие, съгласно писмо с изх. №70(4)/23.03.2022 г. на РИОСВ – Благоевград.
Предвижда изграждане на жилищни сгради и търговски обекти, при спазване на устройствените показатели за зона „Ок“: височина на застрояване – до 10 м; плътност на застрояване – 30 % и кин – 0.9. Строителството ще бъде реализирано на етапи.
Електрозахранването ще се осъществи от електроразпределителната мрежа в района.
Водоснабдяването ще се осъществи от водопроводната мрежа на зона за отдих „Шипоко“, от водопроводен клон изграден в имот с идентификатор 61813.775.790 по КККР на гр. Разлог – местен път, граничещ с имота. За заустване на отпадъчните води ще бъдат изградени изгребни ями.
За достъп ще се ползва съществуващ местен път и предвидената за обособяване алея.
Така заявеното инвестиционно предложение попада в обхвата на т. 10, буква „б” на Приложение № 2 към чл. 93, ал. 1, т. 1 и т. 2 на ЗООС, предвид което инвестиционното предложение подлежи на преценяване на необходимостта от оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) на основание чл. 93, ал. 1, т. 1 от ЗООС.
Компетентен орган съгласно чл. 93, ал. 3 от ЗООС при извършване на преценката е директорът на РИОСВ – Благоевград.
На основание чл. 4а, ал. 2 от Наредбата за ОВОС е извършена проверка, относно допустимостта на предложението спрямо режимите в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и план за управление на риска от наводнения (ПУРН) на Западнобеломорски район. Съгласно становище с изх. №П-01-258(1)/15.08.2023 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (копие от което Ви предоставяме за съобразяване), инвестиционното предложение е допустимо спрямо режимите, определени в утвърдените План на управление на речните басейни на ЗБР (2016 – 2021 г.) и План за управление на риска от наводнения на ЗБР (2016 – 2021 г.), при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становището.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие:

Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо до имота, предмет на инвестиционното предложение, на отстояние около 1800 м са разположени границите на защитена зона BG0000209 „Пирин” за опазване на дивите птици, природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със заповед № РД – 572/08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84/2008 г.), изм. и доп. със заповед № РД – 284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2021 г.).
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), инвестиционното предложение подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000.
След анализ на представената информация и на основание чл. 40, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от същата, преценката за вероятната степен на отрицателно въздействие е, че инвестиционното предложение няма вероятност да окаже значително отрицателно въздействие върху природни местообитания и местообитания на видове и популации, предмет на опазване в защитена зона BG0000209 „Пирин”.
Копие от писмото е изпратено до кмета на община Разлог и директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“.