Превантивна дейност Информация за инвестиционни предложения, планове и програми Архив информация ИП/ПП - 2023 г. Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО Архив информация ИП/ПП - 2023 г.
Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО
- Понеделник, 17 Юли 2023 16:22
Възложител: ОБЩИНА ЯКОРУДА
документация за Уведомление за Проект за изменение на Общ устройствен план на община Якоруда с цел предвиждане за обособяване на устройствена зона „1/Смф“ - Смесена многофункционална с обхват поземлени имоти с идентификатори 87338.627.15, 87338.627.16, 87338.627.17, 87338.627.20, 87338.627.21, 87338.627.22, местност Сливина по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград и на устройствена зона „Ти“ - за техническа инфраструктура с обхват поземлен имот с идентификатор 87338.626.9, местност Сливина по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО
І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):
Изработването на горния план е допуснато с Решение № 32/Протокол № ОбС-02/20.02.2023 г. на Общински съвет - Якоруда.
Поземлени имоти с идентификатори 87338.627.15, 87338.627.16, 87338.627.17, 87338.627.20, 87338.627.21 и 87338.627.22, местност Сливина по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри по действащия Общ устройствен план на община Якоруда са с начин на трайно ползване „ниви“ и „ливади“ - частна собственост. Общата им площ е 19,394 дка.
Поземлен имот с идентификатор 87338.626.9 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград е с площ 3862 кв. м с начин на трайно ползване „Овощна градина“ - частна собственост.
Имотите се намират северно от главния път ІІ-84 (Велинград - Якоруда - Разлог) и линията на теснолинейката Септември - Добринище.
С изменението на Общия устройствен план на община Якоруда се предвижда за поземлени имоти с идентификатори 87338.627.15, 87338.627.16, 87338.627.17, 87338.627.20, 87338.627.21, 87338.627.22, местност Сливина по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград да се обособи устройствена зона „1/Смф“ - Смесена многофункционална зона“, а за поземлен имот с идентификатор 87338.626.9, местност Сливина по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград да се обособи устройствена зона „Ти“ - за техническа инфраструктура.
Параметрите на предвидената устройствена зона „Смф“ са както следва:
- Плътност на застрояването - макс. 60 %;
- Коефициент на интензивност (Кинт) - до 2,0;
- Височина на застрояването - до 15 м;
- Озеленена площ - мин. 40 %.
Проект за изменение на Общ устройствен план на община Якоруда с цел предвиждане за обособяване на устройствена зона „1/Смф“ - Смесена многофункционална с обхват поземлени имоти с идентификатори 87338.627.15, 87338.627.16, 87338.627.17, 87338.627.20, 87338.627.21, 87338.627.22, местност Сливина по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград и на устройствена зона „Ти“ - за техническа инфраструктура с обхват поземлен имот с идентификатор 87338.626.9, местност Сливина по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО и подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от ЕО.
Изменението на Общия устройствен план на община Якоруда следва да се одобрява от Общински съвет – Якоруда, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ – Благоевград.
ІІ. По отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):
От извършената справка относно местоположението на имотите, предмет на настоящия проект за изменение на Общия устройствен план на община Якоруда се установени, че настоящият проект за изменение на Общия устройствен план на община Якоруда не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите за защитени зони като част от европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0002129 „Рила буфер” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-229/11.03.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 24/2020 г.) и защитена зона BG0000636 „Ниска Рила” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №177/03.04.2019 г. на Министерски съвет (ДВ. бр. 29/2019 г.), на най-близко геодезично разстояние над 3000 м.
Проектът на плана попада в обхвата на чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС обн., ДВ. бр. 73 от 2007г., посл. изм. и доп.) и подлежи на процедура по оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитени зони по чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологичното разнообразие, която се извършва чрез процедурата по преценяване на необходимостта от екологична оценка (ЕО) по реда и при условията на Глава трета от Наредбата за ОС.
Въз основа на възможността предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС, с преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на така заявения „Проект за изменение на Общ устройствен план на община Якоруда с цел предвиждане за обособяване на устройствена зона „1/Смф“ – Смесена многофункционална с обхват поземлени имоти с идентификатори 87338.627.15, 87338.627.16, 87338.627.17, 87338.627.20, 87338.627.21, 87338.627.22, местност Сливина по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград и на устройствена зона „Ти“ – за техническа инфраструктура с обхват за поземлен имот с идентификатор 87338.626.20, местност Сливина по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград“ с предмета и целите на опазване на защитените зони, ще се произнесем на етапа на внесена информация за преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.