Архив информация ИП/ПП - 2023 г.

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

Понеделник, 17 Юли 2023 11:04

Възложител: ЕТ „ЗЛАТАРИЦА - УСАИН ТУПЕВ“

документация за Уведомление за „Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване за УПИ V - 1252, кв. 73 (поземлен имот с идентификатор 03504.404.1252 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Белица) по плана на гр. Белица, община Белица, област Благоевград с цел разделяне на същия на два броя урегулирани поземлени имота УПИ V - 1252 с предназначение „За складова база“ и УПИ XII - 1252 с предназначение „За производство на пелети“

 
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Съгласно представената с уведомлението информация и документацията към него горепосочения ПУП - ИПРЗ е разработен в обхват УПИ V - 1252, кв. 73 (поземлен имот /ПИ/ с идентификатор 03504.404.1252 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Белица /по КККР на гр. Белица/) по плана на гр. Белица, община Белица, с площ 2710 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За складова база“. В същия са изградени два броя едноетажни селскостопански сгради с обща застроена площ 525 кв. м и два броя едноетажни сгради с предназначение складова база, склад с обща застроена площ 179 кв. м.
ПУП - ИПРЗ е разрешен със Заповед № РД 15-302/30.12.2022 г. на Кмета на Община Белица.
С проекта за изменение на Подробния устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ИПРЗ) се цели разделяне на горепосочения ПИ по имотните граници на ПИ 03504.404.1252, като в обсега на УПИ V - 1252, кв. 73 се създава нов УПИ XII - 1252. След промяната УПИ V - 1252 ще бъде с площ 2927 кв. м, а новосъздадения УПИ XII - 1252, кв. 73 ще има площ 728 кв. м. Сумата от площите на горепосочените УПИ и е по - малка от площта на първоначалния УПИ V - 1252 ( ПИ № 03504.404.1252), поради отнемане на продаваеми площи към улици в полза на Община Белица.
Новото предназначение на променения УПИ V - 1252 , кв. 73 ще бъде „за складова база”, а предназначението на новосъздадения УПИ XII - 1252 се променя „за производство на пелети”.
С изменението на ПУП - ПРЗ са предвидени следните показатели за застрояване: площ застрояване максимум 80 %; височина кота корниз - 10 м ; К инт. - максимум 2.5.
Транспортният достъп до имота се осигурява от съществуваща улица от запад.
Захранването с вода и електрическа енергия, както и отвеждането на отпадните води ще се извърши съгласно указания на съответните експлоатационни дружества.
В имота е предвидено да се разположи противопожарен хидрант за осигуряване на външно пожарогасене на обекта.
С проекта за ПУП - ПРЗ не се очертава рамката на бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на ЗООС, но предвид това, че: инсталациите за производство на пелети са източник на емисии на вредни вещества в атмосферния въздух и технологията на производство на пелети е свързана с излъчване на шум в околната среда от възли и съоръжения към инсталациите за производство на пелети (дробилка, чукова мелница, вентилатори, пелет преса и др.) се предполага значително въздействие върху околната среда при прилагането му, предвид което попада в обхвата на чл. 2, ал. 2, т. 4 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми (Наредбата за ЕО) и подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.
На основание чл. 81, ал. 3 от ЗООС, процедурата по ЕО следва да се извърши едновременно с изготвянето на проекта на плана и преди одобряването му. Проектът на плана следва да се одобрява от кмета на община Симитли, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ - Благоевград.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

От извършената справка относно местоположението на имота, предмет на От извършената справка относно местоположението на имота, предмет на настоящия проект на ПУП спрямо границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитените зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР), се установи следното:
Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитени зони като част от европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР).
Проектът за Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) на гр. Белица за изменение на УПИ V-1252, кв. 73 по ПУП – План за регулация на гр. Белица по имотни граници на поземлен имот с идентификатор 03504.404.1252 по КККР на гр. Белица, като в обсега на УПИ V-1252, кв. 73 се образуват УПИ V-1252, кв. 73 с предназначение от „за склад на Топливо“ в „за складова база“ и новосъздаден УПИ ХІІ-1252, кв. 73 с предназначение от „за склад на Топливо“ в „за производство на пелети“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС обн., ДВ. бр. 73 от 2007г., посл. изм. и доп.) и подлежат на процедура по оценка за съвместимостта им с предмета и целите на опазване на защитени зони по чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологичното разнообразие, която се извършва чрез процедурата по преценяване на необходимостта от екологична оценка (ЕО) по реда и при условията на Глава трета от Наредбата за ОС.
Въз основа на възможността предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС, с преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на така заявения „Проект за Подробен устройствен план - изменение на План за регулация и застрояване (ПУП - ИПРЗ) на гр. Белица за изменение на УПИ V - 1252, кв. 73 по ПУП - План за регулация на гр. Белица по имотни граници на поземлен имот с идентификатор 03504.404.1252 по КККР на гр. Белица, като в обсега на УПИ V-1252, кв. 73 се образуват УПИ V-1252, кв. 73 с предназначение от „за склад на Топливо“ в „за складова база“ и новосъздаден УПИ ХІІ-1252, кв. 73 с предназначение от „за склад на Топливо“ в „за производство на пелети“ с предмета и целите на опазване на защитените зони, ще се произнесем на етапа на внесена информация за преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.