Архив информация ИП/ПП - 2023 г.

Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

Четвъртък, 15 Юни 2023 13:39

Възложител: „А КА ЕМ“ ЕООД

документация за инвестиционно предложение: „Изграждане на хотелски комплекс пет броя къщи за настаняване и открит външен басейн в поземлен имот с идентификатор 47189.301.19 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Марикостиново, община Петрич, област Благоевград“

 
по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр. 31/12.04.2019 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.

I. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Поземлен имот с идентификатор кадастрални регистри на с. Марикостиново, община Петрич, област Благоевград с площ 30371 кв. м, трайно предназначение на територията „Територия на транспорта” и начин на трайно ползване „За железопътна гара, спирка”.
С инвестиционното предложение се предвижда в имота да бъде изграден хотелски комплекс, пет броя къщи за настаняване и външен басейн.
В хотелския комплекс ще бъдат обособени хотел, казино, СПА център и уелнес, конферентна зала, магазин за сувенири, ресторант, зала за болинг и билярд, детски кът и др.
Предвижда се хотелският комплекс да представлява един обем, като основната част от сградата ще е на 5 етажа а една част в която ще е разположен закрития басейн и спа центъра ще е едноетажна. Предвижда се сградата да има сутерен. Сградата ще е със застроена площ около 5500 кв. м.
В хотелската част се предвижда да има около 95 помещения за настаняване на посетители (стаи и апартаменти) с капацитет за около 300 посетители. освен всичките необходими помещения за функционирането на хотела като рецепция, лоби бар, офиси, конферентна зала, детски кът, магазин за сувенири и др. е предивиден и ресторант с необходимата площ да обслужва посетителите на хотела.
За развлечение на посетителите се предвижда казино, зала за боулинг и билярд и други атракции за посетителите. казиното ще се разположие в сутерена в които освен него ще има и подземен гараж, обслужващи, складови и технически помещения.
Закрития басейн към спа центъра ще е с площ около 150 кв.м и обем от 180 куб.м.
Хотелският комплекс ще е с разгъната застроена площ от около 29 000 кв. м.
В източната част на имота се предвижда да се разположат пет броя къщи за настаняване. Къщите ще са едноетажни и със застроена площ около 150 кв.м.
Външният басейн ще е с площ от около 300 кв.м. в това са включени басейни с различна температура. предвижда се детски басейн и различни други детски водни атракциони. обема на тези басейни ще е с обем от 280 куб.м.
За захранване с ел. енергия в рамките на имота ще бъде изграден трафопост, като външното захранване ще се осъществи чрез полагането на външен захранващ кабел от ВЛ 20 Кv „оранжерии“, като външния кабел се предвижда да премине през поземлен имот с идентификатор 47189.146.99 - полски път, поземлен имот с идентификатор 47189.146.100 - местен път, поземлен имот с идентификатор 47189.168.739 - местен път и поземлен имот с идентификатор 47189.139.77 - полски път. трасето ще е с дължина около 650 м.
Имотът е водоснабден и пред него има изграден пожарен хидрант.
Отпадъчните води ще се заустят във водоплътни изгребни ями. Предвижда се да бъдат изградени две водоплътни изгребни ями - едната за битовите отпадни води от хотелския комплекс и къщите за настаняване с обем 200 куб. м, а в другата ще се отвеждат отпадъчните води формирани при експлоатацията на вътрешния и външния басейни с обем 500 куб. м.
Преди заустване на отпадъчните води от промивките на филтрите и от измиване на басейните и рекреационни съоръжения да се заустват в водоплътната изгребн яма, същите ще се пречистват в локално пречиствателно съоръжение с механично и биологично стъпало, работещо на принципа с биологична суспендирана активна утайка с продължителна аерация.
Захранването с минерална вода ще се осъществи от Сондаж № 6 от находище на минерална вода „Марикостиново”. Трасето на водопровода ще бъде с дължина около 400 м и ще премине по полски път – поземлен имот с идентификатор 47189.139.77 и местен път – поземлен имот с идентификатор 47189.168.739.
Достъпът до имота се осъществява от полски път – поземлен имот с идентификатор 47189.139.77, който се свързва с местен път – поземлен имот с идентификатор 47189.168.739.
Така заявеното инвестиционно предложение попада в обхвата на т. 10 буква „б“ на Приложение № 2 към чл. 93, ал. 1, т. 1 и т. 2 на ЗООС и подлежи на преценяване на необходимостта от оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) на основание чл. 93, ал. 1, т. 1 от ЗООС.
Компетентен орган съгласно чл. 93, ал. 3 от ЗООС при извършване на преценката е директорът на РИОСВ-Благоевград.
На основание чл. 4а, ал. 2 от Наредбата за ОВОС е извършена проверка относно допустимостта на предложението спрямо режимите в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и план за управление на риска от наводнения (ПУРН) на Западнобеломорски район.
Съгласно становище с изх. № П-01-458(3)/06.06.2023 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (копие на което Ви предоставяме за съобразяване) инвестиционното предложение е допустимо спрямо ПУРБ (2016-2021 г.) и ПУРН (2016 – 2021 г.) на ЗБР при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията описани в становището.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Инвестиционното предложение не попада в граници на Защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии.
Същото попада в границите на защитена зона BG0001023 „Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), инвестиционното предложение подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000.
При направената проверка за допустимост в изпълнение на чл. 40, ал. 2, във връзка с чл. 12, ал. 2 от Наредбата за ОС се констатира, че реализирането на инвестиционното предложение е допустимо спрямо режима на защитена зона BG0001023 „Рупите - Струмешница”, определен със заповедта за обявяването й.
Въз основа на възможността, предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС по изискуемата се процедурата по реда на чл. 31 от ЗБР ще се произнесем на етап „представяне на информацията за преценяване на необходимостта от ОВОС“.

Копие от писмото е изпратено до директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“.