Архив информация ИП/ПП - 2023 г.

Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

Сряда, 07 Юни 2023 17:00

Възложител: „ЛАВАНДА ПАРК“ ООД

документация за инвестиционно предложение: „Жилищно строителство в поземлени имоти с идентификатори 61813.804.15, 61813.804.16, 61813.804.17, 61813.804.19, местност Гаврица, поземлен имоти с идентификатор 61813.803.670, местност Катарино и поземлен имот с идентификатор 61813.803.379, местност Кутов чукар по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград”

 
по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр. 31/12.04.2019 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.

I. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

С инвестиционното предложение се предвижда поземлени имоти с идентификатори 61813.804.15, 61813.804.16, 61813.804.17, 61813.804.19, местност Гаврица, поземлен имоти с идентификатор 61813.803.670, местност Катарино и поземлен имот с идентификатор 61813.803.379, местност Кутов чукар по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград съответно с площи 3951 кв. м, 4030 кв. м, 4940 кв. м, 3441 кв. м, 2266 кв. м и 8423 кв. м /обща площ 27051 кв. м/ да бъдат изградени 23 бр. жилищни сгради.
Всяка една от жилищните сгради ще бъде едноетажна със застроена площ около 100 кв. м и до всяка една от тях ще бъдат обособени две паркоместа. Останалата част от имотите ще бъде озеленена.
Целта на инвестиционното предложение е изграждане на жилищни сгради с цел продажба.
Захранването на имотите с вода за питейно битови нужди ще се осъществи от водопроводната мрежа на населеното място чрез изграждане на нов водопровод ф159 с дължина 1350.24 м и с трасе през поземлени имоти с идентификатори 61813.76.899 – с НТП „За местен път”, 61813.804.370 – с НТП „За селскостопански, горски ведомствен път” и 61813.804.386 – с НТП „Нива” - собственост на „ЛАВАНДА ПАРК” ООД.
Формираните битови отпадъчни води ще се заустват в канализационната мрежа на населеното място, чрез изграждане на нов канал ф400 с дължина 674.13м и трасе през поземлени имоти с идентификатори 61813.99.1 – с НТП „Нива” – общинска собственост, 61813.76.899 – с НТП „За местен път”, 61813.804.370 – с НТП „За селскостопански,, горски, ведомствен път” и 61813.804.386 – с НТП „Нива” - собственост на „ЛАВАНДА ПАРК” ООД.
Захранването на имотите с електроенергия ще се осъществи от съществуваща ел мрежа 20 кV, чрез изграждане на ел.провод с дължина 674.61 м и трасе през поземлени имоти с идентификатори 61813.99.1 – с НТП „Нива” – общинска собственост, 61813.76.899 – с НТП „За местен път”, 61813.804.370 – с НТП „За селскостопански, горски ведомствен път” и 61813.804.386 – с НТП „Нива” - собственост на „ЛАВАНДА ПАРК” ООД.
Не се предвижда централно отопление на къщите. Всяка една къща ще се отоплява отделно, като вида на отоплението ще бъде според желанието на всеки един от техните собственици – ел.енергия, пелети.
Достъпът до имотите се осъществява през поземлени имоти с идентификатори 61813.76.899 – с НТП „За местен път” и 61813.804.370 – с НТП „За селскостопански, горски ведомствен път”.
Поземлените имоти с Решения на комисията към Областна дирекция „Земеделие и гори“ - Благоевград са били с променено предназначение, но във връзка с разпоредбата на §27, ал. 3 от Преходните и заключителни разпоредби към Закона за изменение и допълнение на Закона за опазване на земеделските земи и с обстоятелството, че към момента в имотите няма изпълнено строителство, същите се явяват земеделска земя.
Така заявеното инвестиционно предложение попада в обхвата на т. 10 буква „б“ на Приложение № 2 към чл. 93, ал. 1, т. 1 и т. 2 на ЗООС и подлежи на преценяване на необходимостта от оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) на основание чл. 93, ал. 1, т. 1 от ЗООС.
Компетентен орган съгласно чл. 93, ал. 3 от ЗООС при извършване на преценката е директорът на РИОСВ-Благоевград.
На основание чл. 4а, ал. 2 от Наредбата за ОВОС е извършена проверка относно допустимостта на предложението спрямо режимите в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и план за управление на риска от наводнения (ПУРН) на Западнобеломорски район.
Съгласно становище с изх. № П-01-268(5)/01.06.2023 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (копие на което Ви предоставяме за съобразяване) инвестиционното предложение е допустимо спрямо ПУРБ (2016-2021 г.) и ПУРН (2016 – 2021 г.) на ЗБР при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията описани в становището.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от ЗБР и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн., ДВ. бр. 73 от 2007г., посл. изм. и доп. ДВ. бр. 94 от 2012 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, инвестиционното предложение подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони чрез процедурата по преценяване на необходимостта от оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС) по реда и при условията на Глава трета от Наредбата за ОС.
При извършената към момента проверка относно местоположението на инвестиционното предложение спрямо границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР) се установи следното:
Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на ЗЗТ, както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното (ЗБР).
Въз основа на възможността предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС, РИОСВ – Благоевград ще се произнесе с преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на така заявеното инвестиционното предложение върху предмета и целите на опазване на защитените зони на етапа на внесена информация за преценяване на необходимостта от извършване от ОВОС.
Копие от писмото е изпратено до кмета на община Разлог и директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“.