Архив информация ИП/ПП - 2023 г.

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

Понеделник, 09 Януари 2023 11:00

Възложител: О. Н. Т.

документация за Уведомление за за проект на Подробен устройствен план (ПУП): изменение на плана за регулация (ИПР) на УПИ III - 7 по ЧЗР, одобрено със Заповед № 1831/25.07.2001 г. на кмета на община Благоевград, извън регулация - местност „Еленовско дере“, землище с. Еленово, община Благоевград (бивш Стопански двор - овчарник) за изменение на вътрешните регулационни линии на УПИ III - 7 по имотните граници на имот с идентификатор 27231.22.54 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, отреждане на УПИ III за имот с идентификатор 27231.22.54 и промяна предназначението му от „за жилищно строителство” в „за производство на енергия от възобновяеми енергийни източници - фотоволтаична централа“ и План за застрояване (ПЗ) на УПИ III - 22.54, извън регулация местност „Еленовско дере“, землище с. Еленово, община Благоевград (бивш Стопански двор - овчарник) - ново ниско свободно застрояване

 
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

I. По отношение на изискванията на Глава Шеста, Раздел II от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Изработването на ПУП - ИПР и ПЗ е разрешено със Заповед № 2078/04.11.2022 г. на Главен архитект на Община Благоевград, оправомощен със Заповед № 379 - ЧР/10.10.2022 г. на Кмета на Община Благоевград.
Изменението на плана за регулация касае УПИ III - 22.54 и УПИ II - 22.55 по плана на бивш стопански двор - овчарник на с. Еленово, като дворищната регулация на парцели II и III минава по имотната граница между поземлен имот с идентификатор 27231.22.54 и поземлен имот с идентификатор 27231.22.55 по кадастралната карта на с. Еленово, община Благоевград. След изменение на плана за регулация УПИ III - 22.54 с площ 554 м2 “за производство на енергия от възобновяеми енергийни източници - фотоволтаична централа“ и УПИ II - 22.55 с площ 821 м2 „за жилищно строителство “.
Плана за застрояване предвижда промяна предназначението на УПИ III - 22.54 от „за жилищно строителство“ в „за производство на електроенергия от възобновяеми енергийни източници - фотоволтаична централа“ и запазване на реализираното в УПИ II - 22.55 строителство, както и неговото отреждане „за жилищно строителство“. С плана за застрояване са предвидени следната устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жм“; височина Н ≤ 10 м; максимална стойност на Кинт. ≤ 1.2; плътност на застрояване - ≤ 60 %, плътност на озеленяване - ≥ 40 % и специфични параметри за паркиране в имота.
С проекта на плана не се очертава рамката на бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на ЗООС, но се предполага значително въздействие върху околната среда при прилагането му, предвид което попада в обхвата на чл. 2, ал. 2, т. 4 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми (Наредбата за ЕО) и подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.
На основание чл. 81, ал. 3 от ЗООС, процедурата по ЕО следва да се извърши едновременно с изготвянето на проекта на плана и преди одобряването му. Проектът на плана следва да се одобрява от кмета на община Благоевград, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ - Благоевград.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Имотите, предмет на плана не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най - близо, на отстояние около 3300 м e разположена границата на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД - 348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/2021 г.).
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), плана подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000.
След анализ на представената информация и на основание чл. 37, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от нея, преценката за вероятната степен на отрицателно въздействие е, че реализирането на предвидените дейности с плана няма вероятност да окажат значително отрицателно въздействие върху природни местообитания и местообитания на видове и популации, предмет на опазване в защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“.