Архив информация ИП/ПП - 2023 г.

Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

Четвъртък, 12 Януари 2023 15:48

Възложител: „ГРИЙН ИНВЕСТ ГРУП БГ“ ООД

документация за инвестиционно предложение: “Жилищно застрояване – еднофамилни къщи в поземлен имот с идентификатор 02693.311.23, местност Конешица по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“

 
по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр. 31/12.04.2019 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.

I. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 02693.311.23 е с площ 6620 кв. м по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград (КККР на с. Баня) и със Заповед №РД-15-778/10.11.2005 г. на кмета на община Разлог има одобрен ПУП-ПЗ за жилищно строителство – апартаментен комплекс и еднофамилни къщи. Имотът е с променено предназначението за „апартаментен комплекс и еднофамилни къщи“, съгласно издадено Решение № ОД-1/20.01.2006 г. на Областна дирекция „Земеделие и гори“ – гр. Благоевград.
Във връзка с разпоредбата на § 27, ал. 3 от Преходните и заключителни разпоредби към Закона за изменение и допълнение на Закона за опазване на земеделските земи (ДВ, бр. 39 от 2011 г., изм., бр. 22 от 2012 г., в сила от 24.05.2011 г., доп. бр. 91 от 2012 г.) и с обстоятелството, че към момента в поземлен имот с идентификатор 02693.311.23 в местността Конешица по КККР на с. Баня няма започнато и/или реализирано строителство, същия се явява земеделска земя.
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда в гореописания имот да се изградят 12 броя жилищни сгради – 4 броя редови еднофамилни къщи всяка със застроена площ до 65 кв. м и 8 броя свободно разположени еднофамилни жилищни сгради всяка със застроена площ до 100 кв. м.
Останалата част от имота ще се озелени и ще се обособят 24 броя паркоместа.
Имотът ще се огради с ограда от метална мрежа и колове.
Електрозахранването ще се осъществи от разположената в близост до имота ел. разпределителна мрежа.
Водоснабдяването на имота с вода за питейно-битови нужди ще се осъществи от водопроводната мрежа на с. Баня. Отпадъчните води ще се заустват в канализационната мрежа на населеното място.
Транспортният достъп до имота ще се осъществява по път граничещ с имота.
Предвид гореизложеното така заявеното инвестиционно предложение попада в т. 10, буква „б“ на Приложение № 2 от ЗООС и подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на ОВОС.
Компетентен орган съгласно чл. 93, ал. 3 от ЗООС при извършване на преценката е директорът на РИОСВ - Благоевград.
На основание чл. 4а, ал. 2 от Наредбата за ОВОС е извършена проверка относно допустимостта на предложението спрямо режимите в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и план за управление на риска от наводнения (ПУРН) на Западнобеломорски район.
Съгласно становище с изх. № П-01-370(1)/20.12.2022 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (копие от което Ви предоставяме за съобразяване), инвестиционното предложение е допустимо спрямо режимите, определени в утвърдените План на управление на речните басейни на ЗБР (2016 – 2021 г.) и План за управление на риска от наводнения на ЗБР (2016 – 2021 г.), при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становището.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие:

Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на разстояние 2100 м е разположена границата на защитена зона BG0001021 „Река Места” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/09.07.2021 г.).
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), инвестиционното предложение подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000
След анализ на представената информация и на основание чл. 40, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от същата, преценката за вероятната степен на отрицателно въздействие е, че инвестиционното предложение няма вероятност да окаже значително отрицателно въздействие върху природни местообитания и местообитания на видове и популации, предмет на опазване в защитена зона BG0001021 „Река Места”.
Копие от писмото е изпратено до кметовете на община Разлог и кметство с. Баня и директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“.