Архив информация ИП/ПП - 2022 г.

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

Понеделник, 05 Декември 2022 11:07

Възложител: И. З.

документация за Уведомление за Проект Подробен устройствен план – изменение на Плана за регулация и Плана на застрояване (ПУП – изменение на ПР и ПЗ) на УПИ ХІІ 728, кв. 52 по плана на с. Абланица, община Хаджидимово с ново предназначение за „жилищно строителство и фотоволтаична електроцентрала“

 
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

I. По отношение на изискванията на Глава Шеста, Раздел II от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Съгласно представената документация УПИ ХІІ 728 е с площ 1000 кв. м и отреждане „за ниско жилищно строителство в устройствена зона „Жм“.
Със Заповед №246/04.11.2022 г. на кмета на община Хаджидимово е разрешено изработване на:
1. Подробен устройствен план – изменение на Плана за регулация и Плана на застрояване (ПУП – изменение на ПР и ПЗ) на УПИ ХІІ 728, кв. 52 по плана на с. Абланица, община Хаджидимово с ново предназначение за „жилищно строителство и фотоволтаична електроцентрала“.
2. Инвестиционен проект за „Фотоволтаична електроцентрала“ в УПИ ХІІ 728 кв. 52 по плана на с. Абланица.
Основната цел на изменението на действащия ПУП-ПРЗ за УПИ ХІІ 728, кв. 52 по плана на с. Абланица е отреждането му за „жилищно строителство и фотоволтаична електроцентрала“ в смесена устройствена зона „Соп“ със следните устройствени показатели: плътност на застрояване - до 80 %; Кинт - до 2,5; необходима озеленена площ - 20 % и височина – до 10 м.
След промяна предназначението на УПИ ХІІ 728 се предвижда изграждане на фотоволтаична електроцентрала в имота.
С ПУП – изменение на ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 21 и № 2 на ЗООС, но се предполага значително въздействие върху околната среда при прилагането му, предвид което попадат в обхвата на чл. 2, ал. 2, т. 4 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми (Наредбата за ЕО) и подлежат на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.
На основание чл. 81, ал. 3 от ЗООС, процедурата по ЕО следва да се извърши едновременно с изготвянето на проекта за изменението на ПУП - ПРЗ и преди одобряването му. Планът следва да се одобрява от ОбА - Хаджидимово, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ – Благоевград.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо до регулацията на с. Абланица, на отстояние 400 м e разположена границата на защитена зона BG0000220 „Долна Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 802/2007 г. на Министерския съвет (ДВ бр. 107/2007 г.).
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), плана подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000.
След анализ на представената информация и на основание чл. 37, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от нея, преценката за вероятната степен на отрицателно въздействие е, че реализирането на предвидените дейности с плана няма вероятност да окажат значително отрицателно въздействие върху природни местообитания и местообитания на видове и популации, предмет на опазване в защитена зона BG0000220 „Долна Места“.