Архив информация ИП/ПП - 2022 г.

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

Вторник, 25 Октомври 2022 11:30

Възложител: „СИ ЕЛ ЕС СОЛАР ИНСТАЛЪРС“ ООД

документация за Уведомление за изработване на ПУП за изменение па ПР и ПЗ, както следва: Изменение на ПР (План за регулация) за обединяване на УПИ VI-979, ХI-979, ХII-979, ХIII-979, XIV-979, XV-979, ХVI-979, XVII-979, XVII-979, XIX-9,79, ХХ-979, XXI-979, XXII-979, кв. 77 по плана на гр. Кочериново в един общ УПИ XXIII-979 с площ от 11 381 м2 и промяна предназначението от (УПИ VI-979) „за хотел“ (УПИ ХI-979, ХII-979, ХIII-979, XIV-979, XV-979, ХVI-979, XVII-979, XVII-979, XIX-9,79, ХХ-979, XXI-979, XXII-979) „за жилищно строителство“ в ново предназначение „За безвредна производствено - складова дейност, ФЕЦ и офиси” - за новообразувания УПИ ХХIII-979, кв. 77 по плана на гр. Кочериново и Изменение на ПЗ (План за застрояване) за новообразувания УПИ ХХIII-979, кв.77 по плана на гр. Кочериново“

 
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Съгласно представената документация проектът на горепосочения ПУП е разрешен за изработване със Заповед № РД-01-05-195/02.06.2022 г. на Кмета на община Кочериново.
Изменението на ПР (План за регулация) цели обединяване на УПИ VI-979, ХI-979, ХII-979, ХIII-979, XIV-979, XV-979, ХVI-979, XVII-979, XVII-979, XIX-9,79, ХХ-979, XXI-979, XXII-979, кв. 77 по плана на гр. Кочериново в един общ УПИ XXIII-979 с площ от 11381 м2 и промяна предназначението от (УПИ VI-979) „за хотел“ (УПИ ХI-979, ХII-979, ХIII-979, XIV-979, XV-979, ХVI-979, XVII-979, XVII-979, XIX-9,79, ХХ-979, XXI-979, XXII-979) „за жилищно строителство“ в ново предназначение „За безвредна производствено - складова дейност, ФЕЦ и офиси” - за новообразувания УПИ ХХIII-979, кв. 77 по плана на гр. Кочериново.
Изменението на ПЗ (План за застрояване) цели новообразувания УПИ ХХIII-979 с площ 11381 кв. м, кв. 77 по плана на гр. Кочериново да бъде отреден за „За безвредна производствено - складова дейност, ФЕЦ и офиси” при спазване на следните параметри на застрояване: Свободно застрояване: свободно застрояване, височина на застрояване с Нкк до 10 м, плътност на застрояване до 80 %, Кин. 2.0, озеленяване минимум 20 %.
Общата инсталирана мощност на фотоволтаичните панели ще бъде 989,82 кWp.
С плана се предвижда и изграждане на масивна сграда за офиси. Водоснабдяването на сградата ще се осъществи от водопроводната мрежа на гр. Кочериново. Отпадъчните води ще се заустват в изгребна яма.
С проекта на ПУП - изменение на ПР и ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и № 2 на ЗООС, но се предполага значително въздействие върху околната среда при прилагането му, предвид което попада в обхвата на чл. 2, ал. 2, т. 4 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми (Наредбата за ЕО) и подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.
На основание чл. 81, ал. 3 от ЗООС, процедурата по ЕО следва да се извърши едновременно с изготвянето на ПУП - изменение на ПР и ПЗ и преди одобряването му. Проектът на ПУП - изменение на ПР и ПЗ следва да се одобрява от Общински съвет - Кочериново, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ-Благоевград.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Имотът, предмет на плана не попада в граници на Защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии.
Същият попада в границите на защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 102/2008 г.). Със Заповед № РД-363/28.05.2015 г. на министъра на околната среда и водите (Дв, бр. 45/2015 г.) е утвърден План за управление на защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици.
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), плана подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000.
При направената проверка за допустимост по смисъла на чл. 12, ал. 2 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС се констатира, че прилагането на плана е допустимо спрямо режима на защитена зона BG0002099 „Кочериново”, определен със заповедта за обявяването й, и плана за управление.
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от ЗБР и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредбата за ОС, процедурата по ОС се извършва по реда и при условията на Глава трета от Наредбата за ОС.