Архив информация ИП/ПП - 2022 г.

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

Вторник, 18 Октомври 2022 13:48

Възложител: „ИН ТРЕЙД“ ООД И К. К.

документация за Уведомление за Проект за изменение на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за УПИ VII-2668, кв. 6 по плана на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград отреден за ”Цех за бутилиране на олио”, за образуване на 2 броя нови УПИ. УПИ VII-134 по имотни граници на имот с идентификатор 65334.201.134 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград, с предназначение ”за производствено-складови дейности” и нов УПИ VІІ-133 по имотни граници на имот с идентификатор 65334.201.133 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград, с предназначение ”за производствено-складови дейности и фотоволтаична централа“ - ново ниско свободно застрояване.

 
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

УПИ VІІ-2668, кв. 6 по плана на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград е с площ 8435 кв. м и е отреден за „Цех за бутилиране на олио“. ПУП-ПРЗ за имота е одобрен със Заповед № 212/22.04.2004 г. на кмета на община Сандански.
Целта на изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ VII-2668, кв. 6 по плана на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград е образуване на 2 броя нови УПИ:
- УПИ VII-134 по имотни граници на имот с идентификатор 65334.201.134 с площ 4218 кв. м, с начин на трайно ползване „Ниско застрояване“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград с предназначение ”за производствено-складови дейности”;
- УПИ VІІ-133 по имотни граници на имот с идентификатор 65334.201.133 с площ 4217 кв. м, с начин на трайно ползване „Ниско застрояване“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград с предназначение ”за производствено-складови дейности и фотоволтаична централа“ - ново ниско свободно застрояване.
С изменението на ПУП-ПРЗ се предвижда да бъдат спазени следните устройствени показатели:
- Устройствена зона - Смесено обслужваща - производствена зона (Соп);
- Височина на застрояването - до 10 м;
- Плътност на застрояването - до 60 %;
- Коефициент на интензивност на застрояване - 1,5;
- Минимална озеленена площ - 20 %.
Предвижда се в новообразувания УПИ VІІ-134, отреден за имот с идентификатор 65334.201.133 да се изгради фотоволтаична електроцентрала с цел продажба на ел.енергия.
Присъединяването към електроразпределителната мрежа ще се осъществи към нов Тп от ВЕЛ 20 кV „Албена“ от П/ст Санднаски.
С проекта на плана не се очертава рамката на бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на ЗООС, но се предполага значително въздействие върху околната среда при прилагането му, предвид което попада в обхвата на чл. 2, ал. 2, т. 4 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми (Наредбата за ЕО) и подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.
На основание чл. 81, ал. 3 от ЗООС, процедурата по ЕО следва да се извърши едновременно с изготвянето на проекта на плана и преди одобряването му. Проектът на плана следва да се одобрява от Общински съвет - Струмяни, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ-Благоевград.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Имотите, предмет на плана не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
В близост, на отстояние 40 м e разположена границата на защитена зона BG0002098 „Рупите” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 28/2010 г.).
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), планът подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000.
След анализ на представената информация и на основание чл. 37, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от нея, преценката за вероятната степен на отрицателно въздействие е, че реализирането на предвидените дейности с плана няма вероятност да окажат значително отрицателно въздействие върху местообитания на видове птици и популации, предмет на опазване в защитена зона BG0002098 „Рупите”.