Архив информация ИП/ПП - 2022 г.

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

Понеделник, 19 Септември 2022 16:00

Възложител: „ДЖЕЙ ЕС ОЙЛ ЕООД И „КОРЕКОМ - ПРИНЦЕС“ АД

документация за Уведомление за Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), включващ: Проект на изменение на подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУР - ПРЗ) за УПИ 024036 (поземлен имот с идентификатор 81832.24.36, местност Янкулица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Чучулигово, община Петрич) с отреждане за „Бензиностанция и газколонка“ и УПИ І 024034, 024033 (поземлени имоти с идентификатори 81832.24.34 и 81832.24.33, местност Янкулица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Чучулигово, община Петрич, област Благоевград) с отреждане за „Мотелски комплекс“, местност Янкулица землище на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград, от които се образуват два нови УПИ: УПИ І24.37 с отреждане за „Комплексна автоснабдителна станция с обслужваща сграда“ и УПИ ІІ24.38 с отреждане за „Мотелски комплекс“; Инвестиционен проект „Крайпътен търговски комплекс - комплексна автоснабдителна станция с обслужваща сграда, КТП, пречиствателно съоръжение със задържателен резервоар, технологичен резервоар, резервоари за противопожарни нужди, електрозарядна станция и паркинг в новообразувания УПИ І24.37 (проектен имот с идентификатор 81832.24.37, местност Янкулица по одобрените кадастрална карта на с. Чучулигово, община Петрич, община Петрич, област Благоевград)”

 
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

УПИ 024036 (поземлен имот с идентификатор 81832.24.36 местност Янкулица, по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Чучулигово, община Петрич) е с площ 3082 м2 и отреждане за „Бензиностанция и газколонка“. Инвестиционното предложение „Изграждане на бензиностанция в имот № 024036, местност Янкулица, землище на с. Чучулигово, Община Петрич“ е съгласувано с Решение № 96-ОС/2008 г. за преценяване на вероятната степен на отрицателно въздействие, което е безсрочно.
УПИ I024034,024033 (образуван от поземлени имоти с идентификатори 81832.24.34 и 81832.24.33, местност Янкулица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Чучулигово, община Петрич) е с площ 16944 м2 и отреждане „Мотелски комплекс“. За инвестиционно предложение „Мотелски комплекс - мотел, казино, търговски обект, в имоти № 024033 и № 024034, местност "Янкулица", землище на с. Чучулигово, Община Петрич“ е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС), приключила с Решение № БД-40-ПР/2008 г. за преценяване на необходимостта от извършване на ОВОС на директора на РИОСВ-Благоевград, което е загубило правно действие.
Изработването на горецитирания КПИИ е допуснато със Заповед № 21/31.05.2022 г. на кмета на община Петрич.
С изменение на ПУП-ПР се предвижда от УПИ 024036 (поземлен имот с идентификатор 81832.24.36 с площ 3082 кв. м по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Чучулигово, община Петрич, област Благоевград) с отреждане за „Бензиностанция и газколонка“ и от УПИ І 024034, 024033 (поземлени имоти с идентификатори 81832.24.34, 81832.24.33 с обща площ 16944 кв. м по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Чучулигово, община Петрич, област Благоевград) с отреждане „Мотелски комплекс“ да се образуват 2 нови имота:
- УПИ І24.37 (поземлен имот с проектен идентификатор 81832.24.37) с площ 6082 кв. м и отреждане за „Комплексна автоснабдителна станция с обслужваща сграда“;
- УПИ І24.38 (поземлен имот с проектен идентификатор 81832.24.38) с площ 13946 кв. м и отреждане за „Мотелски комплекс“.
С изменение на ПУП-ПЗ в новообразувания имот с проектен идентификатор 81832.24.37 с площ 6082 кв. м, и отреждане за „Комплексна автоснабдителна станция с обслужваща сграда“ се предвижда обособяването на нова ограничителна линия за застрояване, за изграждането на нови сгради и съоръжения за извършване на дейността при съобразяване със сервитутите на преминаващите през имота проводи, като се запазва устройствената зона (Оо) с устройствен показатели: Застр. площ 60%, озел. 40%, вис. до 10 м.
В новообразувания имот с проектен идентификатор 81832.24.38 с площ 13946 кв. м, и отреждане за „Мотелски комплекс“ се предвижда обособяването на нова ограничителна линия за застрояване, за изграждането на нови сгради и съоръжения за извършване на дейността при съобразяване със сервитутите на преминаващите през имота проводи, като се запазва устройствената зона (Оо) с устройствени показатели: Застр. площ до 60%, озел. мин. 40%, вис. до 10 м.
Достъп до новообразуваните имоти ще се осъществява от ПИ 81832.24.303 – път от Републиканската пътна мрежа, чрез изграждане на пътни връзки в границите на терен, резервиран за локално платно, преминаващ през имотите.
С инвестиционния проект се предвижда изграждането на крайпътен търговски комплекс - комплексна автоснабдителна станция с обслужваща сграда, КТП, пречиствателно съоръжение със задържателен резервоар, технологичен резервоар, резервоари за противопожарни нужди, електрозарядна станция и паркинг в новообразуван проектен имот с идентификатор 81832.24.37 по КККР на с. Чучулигово, община Петрич, област Благоевград.
Водоснабдяването е предвидено от съществуващ водопровод. Отпадъчните води (битови) ще преминат през локално пречиствателно съоръжение и отведени до задържателен резервоар.
Електроснабдяването е предвидено да се осъществи от съществуващ СРС на преминаващ през имота въздушен електропровод 20 kV „Оранжерии”, като ще бъде захранен предвиден за изграждане в югоизточната част на имота трафопост.
С проекта на КПИИ се очертава рамката на бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 2 на ЗООС, предвид което попада в обхвата на чл. 2, ал. 2, т. 1 от Наредбата за ЕО и подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.
На основание чл. 81, ал. 3 от ЗООС, процедурата по ЕО следва да се извърши едновременно с изготвянето на проекта на КПИИ и преди одобряването му. Проектът на КПИИ следва да се одобрява от Общинска администрация - Петрич, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ-Благоевград.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Имотите, предмет на плана не попадат в граници на Защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии.
Същите попадат в границите на защитени зони BG0001023 „Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.) и BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед №РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/2010 г.).
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), плана подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000.
При направената проверка за допустимост по смисъла на чл. 12, ал. 2 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС се констатира, че прилагането на плана е допустим спрямо режими на защитени зони BG0001023 „Рупите - Струмешница” и BG0002098 „Рупите“, определени със заповедите за обявяването им.
Въз основа на възможността, предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС по изискуемата се процедурата по реда на чл. 31 от ЗБР ще се произнесем на етап внасяне на искане за преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.