Превантивна дейност Информация за инвестиционни предложения, планове и програми Архив информация ИП/ПП - 2022 г. Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО Архив информация ИП/ПП - 2022 г.
Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО
- Петък, 05 Август 2022 16:17
Възложител: ОБЩИНА БЛАГОЕВГРАД И Г. Д.
документация за Уведомление за Проект за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 07377.66.61, местност Над бахчите по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Българчево, община Благоевград, област Благоевград с цел предвиждане на предимно производствена устройствена зона „Пп“
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО
I. По отношение на изискванията на Глава Шеста, Раздел II от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):
Основната цел на проекта на изменение на ОУП на община Благоевград, одобрен с Съгласно представената информация поземлен имот с идентификатор 07377.66.61, местност Над бахчите по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Българчево, община Благоевград, област Благоевград е с площ 25850 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползван „Нива“.
Основната цел на настоящия проект на изменение на Проект за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 07377.66.61, местност Над бахчите по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Българчево, община Благоевград, област Благоевград е предвиждане на предимно производствена устройствена зона „Пп“ със следните устройствени показатели:
- Височина на застрояване - до 10,00 м;
- Максимална стойност на Кинт - 2,5;
- Плътност на застрояване - максимум 60 %;
- Плътност на озеленяване - минимум 20 %.
Изработването на Проекта за изменение на ОУП на община Благоевград е допуснато с Решение № 237 по Протокол № 11 от проведено заседание на Общински съвет – Благоевград на 24.06.2022 г.
След промяна на устройствената зона, бъдещото инвестиционно намерение е свързано с изграждане на фотоволтаична централа.
Проектът за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 07377.66.61, местност Над бахчите по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Българчево, община Благоевград, област Благоевград с цел предвиждане на предимно производствена устройствена зона „Пп“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО и подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от ЕО.
Изменението на ОУП на община Благоевград следва да се одобрява от Общински съвет – Благоевград, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ – Благоевград.
ІІ. По отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):
От извършената справка относно местоположението на имота, предмет на настоящия проект за изменение на ОУП на община Благоевград се установени, че:
- настоящият проект за изменение на ОУП на община Благоевград не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ);
- настоящият проект за изменение на ОУП на община Благоевград не попада в границите за защитени зони като част от европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.).
Проектът за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 07377.66.61, местност Над бахчите по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Българчево, община Благоевград, област Благоевград с цел предвиждане на предимно-производствена устройствена зона - „Пп“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС обн., ДВ. бр. 73 от 2007г., посл. изм. и доп.) и подлежи на процедура по оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитени зони по чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологичното разнообразие, която се извършва чрез процедурата по преценяване на необходимостта от екологична оценка (ЕО) по реда и при условията на Глава трета от Наредбата за ОС.
Въз основа на възможността предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС, с преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на така заявения „Проект за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 07377.66.61, местност Над бахчите по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Българчево, община Благоевград, област Благоевград с цел предвиждане на предимно-производствена устройствена зона - „Пп“ с предмета и целите на опазване на защитените зони, ще се произнесем на етапа на внесена информация за преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.