Архив информация ИП/ПП - 2022 г.

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

Сряда, 20 Юли 2022 16:12

Възложител: ОБЩИНА БЛАГОЕВГРАД И „РУАНИ-2018“ ООД

документация за Уведомление за „Проект за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 04279.626.129 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (УПИ VI-129, кв. 26 по плана на ж.к. „Еленово 1“) за поправка на явна фактическа грешка, с цел предвиждане на жилищна устройствена зона с малка височина – „Жк“

 
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

I. По отношение на изискванията на Глава Шеста, Раздел II от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Съгласно представената информация поземлен имот с идентификатор 04279.626.129 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (УПИ VI-129, кв. 26 по плана на ж.к. „Еленово 1“) е с площ 1048 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползван „Средно застрояване (от 10 до 15 м)“. В имота има изградени две сгради.
Съгласно одобрения Общ устройствен план на община Благоевград не е отразено съществуващото предназначение на имота, предмет на плана „ за автомивка и обществено обслужване“. От гл. архитект на община Благоевград има издадено Удостоверение №103/29.10.2009 г. за въвеждане в експлоатация на строеж „Автомивка, обслужваща сграда и подпорни стени“.
Основната цел на проекта за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 04279.626.129 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград е поправка на явна фактическа грешка, с цел предвиждане на жилищна устройствена зона с малка височина – „Жк“ със следните устройствени показатели:
- Височина на застрояване до 15 м;
- Максимална стойност на Кинт - 2,5;
- Плътност на застрояване - максимум 50 %;
- Плътност на озеленяване - минимум 50 %.
Проектът за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 04279.626.129 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за поправка на явна фактическа грешка, с цел предвиждане на жилищна устройствена зона с малка височина – „Жк“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО и подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от ЕО.
Изменението на ОУП на община Благоевград следва да се одобрява от Общински съвет – Благоевград, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ – Благоевград.

II. По отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние 3160 м e разположена границата на защитена BG0001022 „Орановски пролом – Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД – 348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/2021 г.).
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), плана подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000.
След анализ на представената информация и на основание чл. 37, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от нея, преценката за вероятната степен на отрицателно въздействие е, че реализирането на предвидените дейности с плана няма вероятност да окажат значително отрицателно въздействие върху природни местообитания и местообитания на видове и популации, предмет на опазване в защитена зона BG0001022 „Орановски пролом – Лешко“.