Архив информация ИП/ПП - 2022 г.

Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

• 
• 

Четвъртък, 16 Юни 2022 16:27

Възложител: „ПАВЛЕВСКИ ГРУП“ ЕООД

документация за инвестиционно предложение: „Изграждане на хотел в поземлен имот с идентификатор 02693.501.413 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог и водовземане на минерална вода от Сондаж №7 от находище на минерална вода „Гулийна баня“, с. Баня, община Разлог“

 
по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр. 31/12.04.2019 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.

I. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 02693.501.413 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог (КККР на с. Баня) е с площ 2201 кв. м и начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м).
С настоящето инвестиционното предложение се предвижда в имота да бъдат изградени:
- хотел със ЗП около 600 кв. м и РЗП около 2460 кв. м;
- изграждане на два външни басейна; джакузита и бурета-японски вани, летен бар.

Сградата ще бъде на няколко нива с подземен паркинг и в нея ще се обособят: рецепция – хотел; СПА-рецепция; лоби бар; магазин; вътрешен басейн; фитнес зала; конферентна зала; ресторант; детски кът; тераса за отдих; обслужващи и спомагателни помещения; 14 броя луксозни стаи; 14 броя ателиета.

В източната част на имота се предвижда малка каскадна градина с детски площадки и зони за почивка.

Рекреационните съоръжения се предвижда да бъдат захранвани с минерална вода от Сондаж № 7 от находище на минерална вода „Гулийна баня“, с .Баня, община Разлог. Годишното водно количество ще бъде до 40380 м3, като средногодишния дебит за 365 дни ще бъде до 1,30 л/сек. За целта ще се изгради водопроводно отклонение за минерална вода с дължина около 640 м. Новопредвидения водопровод ще преминава по улици с идентификатори 02693.501.4045, 02693.501.4057 и 02693.501.4061 по КККР на с. Баня. Водоснабдяването на хотела с вода за питейно-битови нужди ще се осъществи от съществуващ уличен водопроводен клон минаващ по прилежащата улица към имота. Отпадъчните води ще се заустват в канализационната мрежа на с. Баня. Електрозахранването ще се осъществи от ел. разпределителната мрежа на с. Баня.

Достъпът до имота ще се осъществи по път с идентификатор 02693.501.4061 – ул. „2-ра“ по одобрени КККР на с. Баня.

Предвид гореизложеното така заявеното инвестиционно предложение попада в т. 10, буква „б“ на Приложение № 2 от ЗООС и подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на ОВОС.

Компетентен орган съгласно чл. 93, ал. 3 от ЗООС при извършване на преценката е директорът на РИОСВ - Благоевград.
На основание чл. 4а, ал. 2 от Наредбата за ОВОС е извършена проверка относно допустимостта на предложението спрямо режимите в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и план за управление на риска от наводнения (ПУРН) на Западнобеломорски район. Съгласно становище с изх. № П-01-153(1)/17.05.2022 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (копие от което Ви предоставяме за съобразяване), инвестиционното предложение е допустимо спрямо режимите, определени в утвърдените План на управление на речните басейни на ЗБР (2016 – 2021 г.) и План за управление на риска от наводнения на ЗБР (2016 – 2021 г.), при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становището.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие:

Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). На-близо е разположена защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2300 м.

Инвестиционното предложение попада в обхвата на чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн., ДВ. бр. 73 от 2007г., посл. изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) и подлежи на процедура по оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по реда на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР).

След прегледа на представената информация и документация и на основание чл. 40, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от нея, е извършена преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на инвестиционното предложение върху защитените зони, според която горепосоченото инвестиционно предложение няма вероятност да окаже значително отрицателно въздействие върху типове природни местообитания, видове и техните местообитания, предмет на опазване в защитените зони от мрежата „НАТУРА 2000“.

Копие от писмото е изпратено до кмета на община Разлог, кметство с. Баня и директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“.