Архив информация ИП/ПП - 2022 г.

Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

: Четвъртък, 16 Юни 2022 16:25

Възложител: „ГЛОБАЛ-СТРОЙ“ ЕООД

документация за инвестиционно предложение: „Изграждане на хотел за селски туризъм в поземлен имот с идентификатор 02693.50.5 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“

СЪОБЩЕНИЕ

по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр. 31/12.04.2019 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.

I. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

За инвестиционното предложение „Хотел за селски туризъм“ е проведена процедура по преценяване на необходимостта от ОВОС, приключила с Решение за преценяване на необходимостта от ОВОС №БД-70-ПР/2004 г. на директора на РИОСВ - Благоевград.
Съгласно изискванията на чл. 93, ал. 8 от ЗООС, същото е загубило правно действие, тъй като в петгодишния срок от датата на влизане в сила на решението, не е започнало осъществяването на инвестиционното предложение.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 02693.50.5, местност „Бански път“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград е с площ 1580 кв. м. Имотът е с променено предназначението за „Хотел за селски туризъм“, съгласно издадено Решение № ОД-03-10/08.09.2004 г. на Областна дирекция „Земеделие и гори“ – гр. Благоевград.
Във връзка с разпоредбата на § 27, ал. 3 от Преходните и заключителни разпоредби към Закона за изменение и допълнение на Закона за опазване на земеделските земи (ДВ, бр. 39 от 2011 г., изм., бр. 22 от 2012 г., в сила от 24.05.2011 г., доп. бр. 91 от 2012 г.) и с обстоятелството, че към момента в имота няма започнато и/или реализирано строителство, същия се явява земеделска земя.
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда в гореописания имот да се изгради хотел за селски туризъм. Хотелът ще представлява триетажна сграда с РЗП -1285,27 кв. м и ЗП – 328,98 кв. м, капацитет 18 броя стаи с по две легла и два апартамента. Предвижда се изграждане на отделна сграда със застроена площ около 200 кв. м, която ще бъде за ресторант.
В имота ще се обособи и паркинг с капацитет 10 паркоместа.

Захранването с вода за питейно-битови нужди ще се осъществи от водопровод изграден в поземлен имот с идентификатор 02693.51.61 по КККР на с. Баня с НТП „За селскостопански, горски ведомствен път”, граничещ с имота. Необходимото водно количество за питейно-битови нужди ще бъде в размер на 0,97 л/сек.

Формираните битови отпадъчни води ще се заустват в изградената канализационна мрежа в поземлен имот с идентификатор 02693.51.61 по КККР на с. Баня.
През поземлен имот с идентификатор 02693.50.5 минава електропровод 20 kV. С цел захранване на имота с ел.енергия в имота ще бъде изграден мачтов трафопост (МТП) в оста на ел. 20 kV „Полето”, отклонение от ТП „Полето”.

Отоплението ще бъде централно с котел на пелети. Мощността на котела ще бъде около 250 kW.

Достъпът до имота ще се осъществява от поземлен имот с идентификатор 02693.331.431 с НТП „За местен път”, през поземлен имот с идентификатор 02693.331.487 с НТП „Пасище” – общинска собственост по КККР на с. Баня.

Предвид гореизложеното така заявеното инвестиционно предложение попада в т. 10, буква „б“ на Приложение № 2 от ЗООС и подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на ОВОС.

Компетентен орган съгласно чл. 93, ал. 3 от ЗООС при извършване на преценката е директорът на РИОСВ - Благоевград.

На основание чл. 4а, ал. 2 от Наредбата за ОВОС е извършена проверка относно допустимостта на предложението спрямо режимите в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и план за управление на риска от наводнения (ПУРН) на Западнобеломорски район.

Съгласно становище с изх. № П-01-161(1)/06.06.2022 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (копие от което Ви предоставяме за съобразяване), инвестиционното предложение е допустимо спрямо режимите, определени в утвърдените План на управление на речните басейни на ЗБР (2016 – 2021 г.) и План за управление на риска от наводнения на ЗБР (2016 – 2021 г.), при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становището.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие:

Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.

Най-близо, на разстояние 4100 м е разположена границата на защитена зона BG0001021 „Река Места” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/09.07.2021 г.).
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), инвестиционното предложение подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000

След анализ на представената информация и на основание чл. 40, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от същата, преценката за вероятната степен на отрицателно въздействие е, че инвестиционното предложение няма вероятност да окаже значително отрицателно въздействие върху природни местообитания и местообитания на видове и популации, предмет на опазване в защитена зона BG0001021 „Река Места”.

Копие от писмото е изпратено до кмета на община Разлог, кметство с. Баня и директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“.