Архив информация ИП/ПП - 2022 г.

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

Четвъртък, 05 Май 2022 16:45

Възложител: ОБЩИНА ГОЦЕ ДЕЛЧЕВ и К.Ш, М.Л, Л.Ш, Д.Ш

документация за Уведомление за Проект за изменение на Общ устройствен план на община Гоце Делчев за поземлен имот с идентификатор 17395.139.22, местност Заемджиков чифлик/Мочура по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“

 
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

I. По отношение на изискванията на Глава Шеста, Раздел II от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 17395.139.22, местност Заемджиков чифлик/Мочура по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград е с площ 3001 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ с начин на трайно ползване „нива“.
Съгласно Общия устройствен план (ОУП) на Община Гоце Делчев, имотът е отнесен към устройствена зона и територия с устройствен режим „земеделска територия със забрана за промяна на предназначението“.
Основната цел на проекта на изменение на ОУП на Община Гоце Делчев, одобрен с Решение №191 по Протокол №17 от 18.12.2020 г. на Общински съвет- Гоце Делчев е предвиждане на смесена многофункционална устройствена зона – „Смф“: Кинт – 2.2; Плътност на застрояване – 70%; Плътност на озеленяване –25 %; Височина на застрояване – до 15 м.
Изработването на Проекта на изменение на ОУП на Община Гоце Делчев е допуснато с Решение №357 по Протокол №29 от проведено на 30.11.2021 г. заседание на Общински съвет – Гоце Делчев.
Проектът за изменение на Общ устройствен план на община Гоце Делчев за поземлен имот с идентификатор 17395.139.22, местност Заемджиков чифлик/Мочура по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград с цел предвиждане на смесена многофункционална устройствена зона попада в обхвата на чл. 2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО и подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от ЕО.
Изменението на ОУП на община Гоце Делчев следва да се одобрява от Общински съвет – Гоце Делчев, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ – Благоевград.

II. По отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

От извършената справка относно местоположението на имота предмет на настоящия проект за изменение на ОУП на община Гоце Делчев се установени, че:
Поземлен имот с идентификатор 17395.139.22, местност Заемджиком чифлик/Мочура по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ).
Поземлен имот с идентификатор 17395.139.22, местност Заемджиком чифлик/Мочура по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград, попада границите на защитена зона като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното (ЗБР), в случая в границите на защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.).
Проектът за изменение на на Общия устройствен план на община Гоце Делчев за поземлен имот с идентификатор 17395.139.22, местност Заемджиком чифлик/Мочура по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград с цел изменение територията на имота от „земеделска територия със забрана за промяна на предназначението“ в устройствена зона и територия с устройствен режим „смесена многофункционална зона – Смф“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС обн., ДВ. бр. 73 от 2007г., посл. изм. и доп.) и подлежи на процедура по оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитени зони по чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологичното разнообразие, която се извършва чрез процедурата по преценяване на необходимостта от екологична оценка (ЕО) по реда и при условията на Глава трета от Наредбата за ОС.
Извършена към момента проверка за допустимост на основание 37, ал. 2 във връзка с чл. 12, ал. 2 и ал. 3 от Наредбата за ОС установи, че предвижданията са допустими спрямо режимите на защитените зони BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, определени с гореописаната заповеди за обявяването ѝ.
Въз основа на възможността предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС, РИОСВ – Благоевград ще се произнесе с преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на така заявеното инвестиционното предложение върху предмета и целите на опазване на засегнатите защитени зони на етапа на внесена информация за преценяване на необходимостта от извършване от ОВОС. В същата следва да се съдържа конкретна информация за:
 предвиждания за премахване на налична дървесна и храстова растителност с цел реализация на предвижданията на плана;
 предвиждания за изграждане на ограда, в т. ч и за вида и начина на изграждане, ако е приложимо;
 имотът предмет на изменението на ОУП не граничи с път, предвид което е необходимо да опишете предвидения начин за достъп до имота;
 необходимо е да приложите ВиК и ел. схеми към изработвания проект за изменение на ОУП;
 друга информация по преценка на възложителя.