Архив информация ИП/ПП - 2022 г.

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

Сряда, 13 Април 2022 10:20

Възложител: ОБЩИНА САНДАНСКИ

документация за Уведомление за „Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП–ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 20910.13.1, местност Реката по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Зорница, община Сандански, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ „жилищно строителство“, Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП–ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 20910.4.15, местност Тунело по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Зорница, община Сандански, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ „жилищно строителство“, Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП–ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 20910.4.13, местност Тунело по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Зорница, община Сандански, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ „жилищно строителство“ и Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП–ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 20910.4.14, местност Тунело по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Зорница, община Сандански, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ „жилищно строителство“

 
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

I. По отношение на изискванията на Глава Шеста, Раздел II от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Съгласно представената информация и документация поземлени имоти с идентификатори 20910.4.13 с площ 7459 кв. м, 20910.4.14 с площ 1681 кв. м и 20910.4.15 с площ 3134 кв. м по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Зорница, община Сандански, област Благоевград (КККР на с. Зорница) са с трайно предназначение на територията „Земеделска“ с начин на трайно ползване „Нива“. Поземлен имот с идентификатор 20910.13.1 по КККР на с. Зорница е с площ 6952 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ с начин на трайно ползване „Ливада‘.
Основната цел на проектите на ПУП-ПЗ е промяна предназначението на гореописаните имоти за „жилищно строителство“. Предвижда се във всеки от имотите да се изгради по една жилищна сграда.
Водоснабдяването и ел. захранването на сградите ще се осъществи от водопроводната и ел. разпределителни мрежи на населеното място. Формираните битови отпадъчни води ще се заустват в предвидени за изграждане изгребни ями по една във всеки от имотите.
С проектите на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 21 и № 2 на ЗООС, но се предполага значително въздействие върху околната среда при прилагането им, предвид което попадат в обхвата на чл. 2, ал. 2, т. 4 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми (Наредбата за ЕО) и подлежат на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.
На основание чл. 81, ал. 3 от ЗООС, процедурата по ЕО следва да се извърши едновременно с изготвянето на проектите за ПУП-ПЗ и преди одобряването им. Плановете следва да се одобряват от Общински съвет - Сандански, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ – Благоевград.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Имотите, предмет на плановете не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии.
Същите попадат в границите на защитена зона по смисъла на Закона за биологичното разнообразие - BG0001028 “Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/09.07.2021 г.).
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), плановете подлежат на оценка за съвместимостта им с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000.
След разглеждане на цялата информация към административната преписка, се установи, че не е представена схема на електроснабдяване на имотите, което затруднява определянето на местоположението на елементите на плановете спрямо границите на защитени територии и защитени зони и извършването на проверка за допустимост и преценка за вероятната степен на отрицателното въздействие на плана върху защитената зона.
Въз основа на възможността, предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС по изискуемата се процедурата по реда на чл. 31 от ЗБР ще се произнесем на етап внасяне на искане за преценяване на необходимостта от извършване на ЕО след представяне на следната допълнителна информация:
1. Да се представят схеми на електрозахранване и водоснабдяване на имотите, вкл. да се направи описание на имотите които ще бъдат засегнати от инфраструктурните връзки.
2. Предвижда ли се сеч на дървесна растителност при реализиране на предвидените строителни дейности, вкл. инфраструктура.