Архив информация ИП/ПП - 2019 г.

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

Сряда, 27 Ноември 2019 14:15

Възложител: ОБЩИНА БАНСКО

документация за: „Проект на изменение на Общ устройствен план на община Банско в обхват УПИ І-6329 и УПИ ІІІ-5482 в кв. 260 по плана на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (поземлени имоти с идентификатори 02676.501.6329 и 02676.501.5482 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград) с цел предвиждане на устройствена зона „Жм“ – Жилищна устройствена зона в населеното място“

 
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

I. По отношение на изискванията на Глава Шеста, Раздел II от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Съгласно действащия Общ устройствен план (ОУП) на община Банско одобрен с Решение № 305 по Протокол № 18/28.12..2016 г. на Общински съвет – Банско, поземлен имот с идентификатор 02676.501.6329 с площ 5500 кв. м – собственост на „БИЛЛА НЕДВИЖИМОСТИ“ ЕООД и поземлен имот с идентификатор 02676.501.5482 с площ 350 кв. м – общинска публична собственост попадат в устройствена зона „Оз“ – Озеленена територия в населено място.
Основната цел на Проектът за изменение на ОУП на община Банско в обхват поземлени имоти с идентификатори 02676.501.6329 и 02676.501.5482 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград е промяна на устройствената от „Оз“ - Озеленена територия в населено място в „Жм“ – Жилищна устройствена зона в населеното място, със следните показатели:
- Височина на застрояване – 10.00 м;
- Кинт – 1.2;
- Плътност на застрояване – 50 %;
- Плътност на озеленяване – 40 %.
Изработването на Проекта на изменение на ОУП на община Банско е допуснато с Решение № 1010 по Протокол № 52/27.06.2019 г. от проведено заседание на Общински съвет – Банско.
С изменението на ОУП на община Банско се предвижда промяна предназначението на територия с площ 5 850 кв. м, в която се предвижда да се изградят „БИЛЛА маркет“ със склад за зареждане, паркинг за клиенти – около 80 места, стопански двор с рампа за зареждане, КТП и водомерна шахта. Изменението на ОУП на община Банско в обхвата на УПИ І-6329 и УПИ ІІІ-5482 в кв. 260 по плана на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (поземлени имоти с идентификатори 02676.501.6329 и 02676.501.5482 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград) се счита за незначително и съгласно разпоредбите на чл. 2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от ЕО.
Изменението на ОУП на община Банско следва да се одобрява от Общински съвет – Банско, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ – Благоевград.

II. По отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие:

Предвижданията на настоящия проект за изменение на Общия устройствен план на община Банско не засягат защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо са разположени следните защитени зони, чийто граници се припокриват изцяло: защитена зона BG0000209 „Пирин” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка със защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21 от 2007 г., изм. и доп.) и защитена зона BG0000209 „Пирин” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.).
Проектът за изменение на ОУП на община Банско подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитени зони по реда на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологичното разнообразие и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн., ДВ. бр. 73 от 2007г., посл. изм. и доп. ДВ. бр. 94 от 2012 г.), наричана по нататък „Наредбата за ОС”.
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от ЗБР и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредбата за ОС, процедурата по ОС се извършва чрез процедурата по преценяване на необходимостта от екологична оценка (ЕО) по реда и при условията на Глава трета от Наредбата за ОС.