Архив информация за ИП - 2018 г.

Съобщение №1075/2018

Сряда, 21 Ноември 2018 15:25

Изх. №3908(1)/20.11.2018 г.

инвестиционно предложение “Промяна на предназначението и преустройство на сутерена на „Къща за гости 3“ в имот с идентификатор 20910.11.4 по КК и КР на с. Зорница, община Сандански, област Благоевград във „винарна за производство на вино“

Възложител:„БОРГО ЛА ВИНЯ“ ООД, ЕИК203249902

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №3908/12.11.2018 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г., ДВ, бр.94 /2012 г.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение “Промяна на предназначението и преустройство на сутерена на „Къща за гости 3“ в имот с идентификатор 20910.11.4 по КК и КР на с. Зорница, община Сандански, област Благоевград във „винарна за производство на вино“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация имот с идентификатор 20910.11.4 е с площ 4.035 дка и начин на трайно ползване „за друг вид застрояване“. В същият са изградени 4 бр. еднофамилни жилищни сгради (сгради с идентификатори 20910.11.4.1, 20910.11.4.2, 20910.11.4.4 и 20910.11.4.5), две сгради за обществено хранене (сгради с идентификатор 20910.11.4.3 и 20910.11.4.6) и трафопост.
За инвестиционно предложение „Изграждане на 3 бр. къщи за гости, приемна сграда, ресторант, дегустационна зала за вино, басейн и трафопост 250 кVа в имот №011004, землището на с. Зорница, община Сандански, директорът на РИОСВ – Благоевград се е произнесъл с писмо изх. № 1983(1)/2014 г. по реда на чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС.
С инвестиционното предложение се предвижда преустройство и промяна на предназначението на сутерена на къща за гости 3 (сграда с идентификатор 20910.11.4.1, въведена в експлоатация с Удостоверение №6/20.02.2017 г. на главния архитект на общината) във винарна. Предвидено е да се обособят следните помещения: избено; прием на грозде; зала за опаковки и бутилиране; зала за депозит и съхранение в съдове; за ферментация червени вина; за лаборатория и баня с WC. Предвидено е в избата да се преработват до 10 тона грозде годишно за производство на до 5 тона вино.
Имотът е захранен с ел. енергия от електроразпределителната мрежа и водоснабден от водопроводната мрежа на селото. За отпадъчните води в имота е изградена изгребна яма. Не се предвижда изграждане на нова или промяна в съществуващата техническа инфраструктура. Предвидено е производствените помещения да се измиват един път годишно, а през останалото време да се извършва сухо почистване и годишно да се формират около 2 м3 производствени отпадъчни води. Предвижда се съдовете за съхранение на готовата продукция да се измиват извън площадката. Отпадъчните води от винарната (от санитарните помещения и от измиване на помещенията за производство на вино) е предвидено да се включат в съществуващата изгребна яма.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Имотът, предмет на инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най – близо e разположена защитена зона BG0001028 “Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет №802/04.12.2007 г. (обн. ДВ бр. 107/2007 г. изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности, както и че при реализирането им не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001028 “Среден Пирин - Алиботуш” . В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Промяна на предназначението и преустройство на сутерена на „Къща за гости 3“ в имот с идентификатор 20910.11.4 по КК и КР на с. Зорница, община Сандански, област Благоевград във „винарна за производство на вино“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград