Архив първо уведомяване - 2017 г.

Съобщение №65/2017 г.

Петък, 21 Юли 2017 12:00

Инвестиционно предложение: “Изграждане на жилищна сграда и места за паркиране на каравани в имот № 000352, местност „Жълтата вода“, землище на с. Хотово, община Сандански, област Благоевград“

Възложител: „ТХС ГРУП“ ЕООД

по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр.12/12.02.2016 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.

І. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда:

С инвестиционното предложение е предвидено в земеделска земя с площ 21.413 дка и начин на трайно ползване „нива“ да бъде изградена жилищна сграда със застроена площ 964 м2 и да бъдат обособени места за паркиране на каравани с площ 3100 м2. В рамките на имота е предвидено изграждане на вътрешна алейна мрежа за достъп до жилищната сграда и местата за паркиране на каравани.
Електрозахранването на имота е предвидено да се осъществи от електропреносната мрежа на с. Хотово. Водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи от водопроводната мрежа на с. Хотово. Образуваните битови отпадъчни води е предвидено да бъдат зауствани в два броя подземни резервоари с обем до 5 м3, като преди заустване на същите в резервоарите е предвидено да преминават през пречиствателно съоръжение и да бъдат използвани за напояване на зелените площи в имота.
Транспортния достъп до имота ще се осъществява по полски път.
С Решение № 433/22.12.2016 г. на Общински съвет Сандански е разрешено изработване на подробен устройствен план - план за застрояване (ПУП - ПЗ) за имот № 000352, местност „Жълтата вода“, землище на с. Хотово, община Сандански с отреждане на имота за „жилищно строителство и места за паркиране на каравани“ и е дадено принципно съгласие за преминаване (прокарване) на елементи на техническата инфраструктура през общински пътища за реализиране на инвестиционното предложение.
Предвид гореизложеното така заявеното инвестиционно предложение попада в т. 10, буква „б“ и т. 12, буква „г“ на Приложение № 2 от ЗООС и подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на ОВОС.
Компетентен орган съгласно чл. 93, ал. 3 от ЗООС при извършване на преценката е директорът на РИОСВ - Благоевград.
Тъй като предвижданията и обхвата на инвестиционното предложение съответстват на предвижданията и обхвата на изработвания ПУП - ПЗ, считаме за целесъобразно да допуснем прилагането на разпоредбата на чл. 91, ал. 2 от ЗООС и извършването само на една от оценките по реда на глава шеста на ЗООС, която в случая да е процедурата по преценяване на необходимостта от оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС). Съобразно това, предвид разпоредбата на чл. 21, т. 2 от Наредбата за ОВОС, за достатъчно основание за одобряване на проекта на ПУП - ПЗ , следва да се счита постановено положително решение в резултат на процедурата по преценяване на необходимостта от ОВОС. Обръщаме Ви внимание, че за потвърждаване на последното е наложително окончателният проект на ПУП - ПЗ да съответства напълно на предмета и обхвата на инвестиционното предложение, за което е проведена процедурата по преценяване на необходимостта от ОВОС.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие:

Имотът, предмет на инвестиционното предложение не попада в границите на защитена територия по смисъла на Закона за защитените територии. Същият попада в границите на две защитени зони от мрежата Натура 2000, по смисъла на Закона за биологичното разнообразие - частично в BG0001028 “Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет №802/04.12.2007 г. (обн. ДВ, бр. 107/2007 г. изм. и доп.) и изцяло в BG0002072 “Мелнишки пирамиди” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД - 283/16.03.2010 г. на Министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 29/2010 г.).
Инвестиционното предложение подлежи на преценяване на необходимостта от ОВОС по реда на глава шеста от ЗООС. В тази връзка то подлежи на процедура по оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на цитираните горе защитени зони по реда на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 2007 г.; изм. и доп.).
При направената проверка за допустимост в изпълнение на чл. 40, ал. 2, във връзка с чл. 12, ал. 2 от Наредбата за ОС се констатира, че реализирането на инвестиционното предложение е допустимо спрямо режима на защитена зона BG0002072 “Мелнишки пирамиди” , определен със заповедта за обявяването й.
В представеното уведомление, съгласно изискванията на чл. 10 от Наредбата за ОС и приложенията към него липсва подробна информация по отношение на електроснабдяване и водоснабдяване на имота. Това затруднява извършването на преценка за вероятната степен на отрицателното въздействие на инвестиционното предложение върху горецитираните защитени зони. В предвид това е необходимо възложителят да внесете следната допълнителна информация:
1. Да се представят схеми на електрозахранване и водоснабдяване на имота, вкл. да се приложат обяснителни записки към схемите, същите послужили за захранване на имота (предвид това, че инфраструктурните връзки са вече изградени).
След представяне на горната информация и въз основа на възможността, предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС по изискуемата се процедурата по реда на чл. 31 от ЗБР ще се произнесем на етап „представяне на информацията за преценяване на необходимостта от ОВОС“.
Копие от писмото е изпратено до кмета на община Сандански и кметство с. Хотово.