Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО (2)

• 
• 

Сряда, 05 Август 2026 14:40

Възложител: М.Т., П. Г., Д. К., П. С., П. Д., С. Х., Е. С., А. Д., Д. И., В. Ц., Ю. З., А. С., М. З., Н. С., Г. Б., М. С., К. К., З. С., К. С. Е. С., И. А., И. С., Г. С. и Д. З.

документация за Уведомление изготвяне на „Проект на Подробен устройствен план – Изменение на Плана за регулация и застрояване (ПУП – ИПРЗ) за поземлен имот с идентификатор 56126.601.18 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград с цел образуване на нови имоти“

СЪОБЩЕНИЕ

 
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

 

І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Съгласно представената документация настоящият проект на ПУП е разработен за поземлен имот с идентификатор 04279.118.21 и площ 9999 кв. м по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград (КККР на гр. Благоевград).

Основната цел на проекта на ПУП – ИПЗ е разделянето на имота на 8 броя нови имоти, както следва:

- имот с проектен идентификатор 04279.118.180, площ 1320 кв. м и предназначение „за жилищно строителство“;

- имот с проектен идентификатор 04279.118.181, площ 1320 кв. м и предназначение „за жилищно строителство“;

- имот с проектен идентификатор 04279.118.182, площ 1320 кв. м и предназначение „за жилищно строителство“;

- имот с проектен идентификатор 04279.118.183, площ 1320 кв. м и предназначение „за жилищно строителство“;

- имот с проектен идентификатор 04279.118.184, площ 1320 кв. м и предназначение „за жилищно строителство“;

- имот с проектен идентификатор 04279.118.185, площ 1320 кв. м и предназначение „за жилищно строителство“;

- имот с проектен идентификатор 04279.118.186, площ 1320 кв. м и предназначение „за жилищно строителство“;

- имот с проектен идентификатор 04279.118.187, площ 760 кв. м и предназначение „за друг поземлен имот за движение и транспорт“.

С Плана се предвижда жилищно застрояване при спазване на следните устройствени параметри за зона „Жм1“: височина - до 8.0 м; плътност на застрояване - мак. 40%; плътност на озеленяване - мин. 40 % и кинт - 0.9.

Електрозахранването ще се осъществи от електроразпределителната мрежа в района. Водоснабдяването на бъдещите жилищни сгради е предвидено да се осигури от водопроводната мрежа на гр. Благоевград.

За заустване на отпадъчните води от сградите е предвидено изграждане на три изгребни ями в поземлени имоти с проектни идентификатори 04279.118.18, 04279.118.184 и 04279.118.186 по КККР на гр. Благоевград.

Настоящият проект на ПУП е разрешен за изработване със Заповед №95-00-1112/25.06.2026 г. на кмета на община Благоевград.

С плана се определя рамка за бъдещо развитие на инвестиционно предложение, което попада в обхвата на Приложение №2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и на основание чл. 2, ал. 2, т. 1 от Наредбата за ЕО подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.

На основание чл. 81, ал. 3 от ЗООС, процедурата по ЕО следва да се извърши едновременно с изготвянето на проекта на плана и преди одобряването му. Проектът на ПУП следва да се одобрява от Общинска администрация Благоевград, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ-Благоевград.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Проектът на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на ЗЗТ, както и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР).

Съгласно разпоредбата на чл. 31, ал. 4 от ЗБР и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., посл. изм. и доп.), настоящият проект на ПУП подлежи на процедурата по оценка на съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, която се извършва чрез процедурата по ЕО.

Въз основа на възможността предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС, с преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на така заявеното изменение на ОУП на община Благоевград, ще се произнесем на етапа на внесена информация за преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.