Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

: Петък, 29 Май 2026 15:10

Възложител: ОБЩИНА ЯКОРУДА

документация за Уведомление за за изготвяне на Проект за изменение на Общ устройствен план на община Якоруда за поземлен имот с идентификатор 87338.140.37 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград с цел предвиждане на жилищна устройствена зона с малка височина - „Жм“

СЪОБЩЕНИЕ

по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Съгласно представената документация настоящият проект за изменение на Общ устройствен план (ОУП) на община Якоруда Гоце Делчев е разработен за поземлен имот с идентификатор 87338.140.37 по одобрените кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград (КККР на гр. Якоруда), вид територия „Земеделска“, НТП „Нива“, площ 4238 кв. м.

Основната цел на проекта за изменение на ОУП на община Якоруда за поземления имот е предвиждане на устройствена зона „Жм“ със следните устройствени показатели:

- Кинт - 1.2;

- Плътност на застрояване - 60%;

- Плътност на озеленяване - мин. 40%;

- Височина на застрояване до 10 м.

Изработването на настоящия Проекта за изменение на ОУП на община Якоруда е допуснато с Решение №169/19.12.2025 г. на Общински съвет – Якоруда.

След промяна на устройствената зона, бъдещите инвестиционни намерения са свързани с жилищно строителство.

Изменението на ОУП се отнася за имот с идентификатор 87338.140.37 и площ 4238 кв. м по КККР на гр. Якоруда, предвид което изменението се счита за незначително и съгласно разпоредбите на чл. 2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от ЕО.

Проектът за изменението на ОУП на община Якоруда, следва да се одобрява от Общински съвет на община Якоруда, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ - Благоевград

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Направената справка относно местоположението на настоящия проект за изменение на ОУП на община Якоруда установи, че същият не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), но попада в границите на защитена зона като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР), в случая:

Проектът за изменение на ОУП на община Якоруда в обхват за поземлен имот с идентификатор 87338.140.37 по КККР на гр. Якоруда с цел предвиждане на Жилищна устройствена зона - „Жм“, попада в границите на защитена зона BG0002129 „Рила буфер” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-229/11.03.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 24/2020 г.), изменена и допълнена със Заповед №РД-132/17.02.2025 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 18/2025 г.). Със Заповед № РД-87/31.01.2025 г. на министър на околната среда и водите са утвърдени специфични и подробни цели на опазване на защитената зона.

Съгласно разпоредбата на чл. 31, ал. 4 от ЗБР и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС), настоящият проект за изменение на ОУП на община Якоруда подлежи на процедурата по оценка на съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, която се извършва чрез процедурата по ЕО.

Извършената към момента проверка за допустимост по на основание чл. 37, ал. 2 и във връзка с чл. 12, ал. 2 от Наредбата за ОС установи, че предвижданията на горепосочения проект за изменение на ОУП на община Якоруда не противоречат на режимите на защитена зона BG0002129 „Рила буфер“ за опазване на дивите птици, определени със заповедта на министъра на околната среда и водите за обявяването ѝ.

Въз основа на възможността предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС, с преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на така заявените изменения на ОУП на община Гоце Делчев, ще се произнесем на етапа на внесена информация за преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.