Превантивна дейност Информация за инвестиционни предложения, планове и програми Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС Информация за инвестиционни предложения, планове и програми
Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС
- Сряда, 27 Май 2026 10:17
Възложител: „ТРЕСОР” ООД
документация за инвестиционно предложение: „Изграждане на логистичен център в поземлен имот с идентификатор 52091.24.99 (УПИ 024443,0124047), местност Дълга лака по одобрените кадастрална карата и кадастрални регистри на с. Ново Кономлади, община Петрич, област Благоевград“
СЪОБЩЕНИЕ
по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС
РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр. 31/12.04.2019 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.
I. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):
Съгласно представената информация и документация инвестиционното предложение ще бъде реализирано в обхвата на поземлен имот с идентификатор 52091.24.99 и площ 31450 кв. м по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Ново Кономлади, община Петрич (КККР на с. Ново Кономлади) с площ 31450 кв. м. Същият е образуван от обединяването на поземлени имоти №024043 и №024047 в землището на с. Ново Кономлади. Със Заповед №ІС-61/24.04.2019 г. е одобрен Подробен устройствен плана – План за застрояване с който имотът е отреден за „ Търговски комплекс и мотел, сервиз за смяна на гуми и пункт за технически прегледи на МПС“
За инвестиционното предложение „Изграждане на търговски комплекс, мотел, сервиз за смяна на автомобилни гуми и технически прегледи на МПС в поземлени имоти №024043 и №024047 в землището на с. Ново Кономлади, община Петрич, област Благоевград“ е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), в т. ч. и процедура по оценка за съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони, приключила с Решение №БД-53-ПР/2018 г. за преценяване на необходимостта от извършване на оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) на директора на РИОСВ - Благоевград, което е загубило правно действие съгласно изискванията на чл. 93, ал. 8 от ЗООС.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имота да се изгради логистичен център, включващ 4-5 халета - складове, административно-битова част, трафопост, паркинг, ППР. Процесите, които ще протичат след реализация на инвестиционното предложение са свързани с логистика на стоки и товари - доставка, складиране и транспортиране.
Електрозахранването на имота е предвидено да се осъществи чрез изграждане на трафопост и външен ел. провод с дължина около 50 м. Трасето на ел. провода ще започне от съществуващ ЖР стълб Ел. 20kV „Оранжерии” и премине подземно през имот с идентификатор 52091.24.98 - селскостопански, горски ведомствен път.
Водоснабдяването ще се осигури от водопроводната мрежа на с. Ново Кономлади чрез изграждане на водопроводно отклонение с дължина около 440 м и трасе, което ще премине през следните имоти: 50091.16.212 (местен път); 52091.16.132 (друг вид водно течение); 52091.16.42 (пасище); 52091.24.101 и 52091.24.98 (селскостопански пътища). Отпадъчните битови води е предвидено да се заустват в изгребна яма.
Транспортния достъп до имота ще се осъществи през имоти с идентификатори 52091.16.42 ( НТП Друг вид земеделска земя) и 52091.24.101 (НТП За местен път) по КККР на с. Ново Кономлади. За проект на „Подробен устройствен план - Парцеларен план (ПУП - ПП) за трасе на транспортен достъп до имоти № 024043 и № 024033 в землището на с. Ново Кономлади, община Петрич“ е проведено административно производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. №1064(2)/09.04.2014 г. С Решение № КЗЗ-0З/15.02.2018 г. на Комисия за земеделски земи е променено предназначението на частта от имотите за осигуряване на транспортния достъп.
Така заявеното инвестиционно предложение попада в обхвата на т. 10, буква “б” на Приложение № 2 към чл. 93, ал. 1, т. 1 и т. 2 на ЗООС и подлежи на преценяване на необходимостта от оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) на основание чл. 93, ал. 1, т. 1 от ЗООС.
Компетентен орган съгласно чл. 93, ал. 3 от ЗООС при извършване на преценката е директорът на РИОСВ – Благоевград.
На основание чл. 4а, ал. 2 от Наредбата за ОВОС е извършена проверка, относно допустимостта на предложението спрямо режимите в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и план за управление на риска от наводнения (ПУРН) на Западнобеломорски район. Съгласно становище с изх. №П-01-216-1/14.05.2026 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (копие от което Ви предоставяме за съобразяване), инвестиционното предложение е допустимо спрямо режимите, определени в утвърдените План на управление на речните басейни на ЗБР (2022 - 2027 г.) и План за управление на риска от наводнения на ЗБР (2022 - 2027 г.), при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становището.
ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):
Направената към момента справка относно местоположението на инвестиционното предложение спрямо границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР) установи следното:
Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на ЗЗТ, но попада частично (около 2000 кв. м от общата площ на имота) в границите на защитена зона, като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на ЗБР – в границите на защитна зона BG0001023 „Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
Предвид, че инвестиционното предложение подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от ОВОС, за него следва да бъде приложена и процедурата по оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на ЗБР, съгласно чл. 31, ал. 4 от ЗБР, респективно чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС), която се извършва чрез процедурата по преценяване на необходимостта от ОВОС.
Извършената към момента проверка за допустимост на основание чл. 40, ал. 2 и във връзка с чл. 12, ал. 2 от Наредбата за ОС установи, че реализацията на инвестиционното предложение е допустима спрямо режима на дейностите в защитена зона BG0001023 „Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, определен с горепосочената заповед за обявяването ѝ.
Въз основа на възможността предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС, ще се произнесем с преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на така заявеното инвестиционното предложение върху предмета и целите на опазване на защитените зони на етапа на внесена информация за преценяване на необходимостта от извършване от ОВОС.
Копие от писмото е изпратено до кметовете на община Петрич и кметство с. Ново Кономлади и до директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“.