Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

• 
• 

Петък, 15 Май 2026 12:14

Възложител: ОБЩИНА ГОЦЕ ДЕЛЧЕВ

документация за Уведомление за „Проект за изменение на Общ устройствен план на община Гоце Делчев за поземлен имот с идентификатор 49432.105.19, местност Хайрянето по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Мосомище, община Гоце Делчев, област Благоевград, с цел предвиждане на смесена многофункционална устройствена зона „Смф“, Проект за изменение на Общ устройствен план на община Гоце Делчев за поземлен имот с идентификатор 17395.206.9, местност Текето по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград, с цел предвиждане на смесена многофункционална устройствена зона „Смф“, Проект за изменение на Общ устройствен план на община Гоце Делчев за поземлен имот с идентификатор 17395.189.27, местност Текето по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград, с цел предвиждане на смесена многофункционална устройствена зона „Смф“ и Проект за изменение на Общ устройствен план на община Гоце Делчев за поземлен имот с идентификатор 17395.48.13, местност Горила по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград с цел предвиждане на жилищна устройствена зона с малка височина - „Жм“

СЪОБЩЕНИЕ

 
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

 

І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Проектите за изменение на Общ устройствен план на община Гоце Делчев (ОУП на община Гоце Делчев) са разработени за обхвата на следните поземлени имоти в административния териториален обхват на община Гоце Делчев, област Благоевград:

- поземлен имот с идентификатор 49432.105.19, местност Хайрянето по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Мосомище, община Гоце Делчев, област Благоевград (КККР на с. Мосомище) с площ 9001 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Нива“;

- поземлен имот с идентификатор 17395.206.9, местност Текето по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград (КККР на гр. Гоце Делчев) с площ 9000 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Нива“;

- поземлен имот с идентификатор 17395.189.27, местност Текето по КККР на гр. Гоце Делчев с площ 2041 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Ливада“;

- поземлен имот с идентификатор 17395.48.13, местност Горила по КККР на гр. Гоце Делчев е с площ 3002 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Пасище“.

Основната цел на проектите на изменение на ОУП на община Гоце Делчев е както следва:

1. За поземлен имот с идентификатор 49432.105.19 по КККР на с. Мосомище – определяне на режим на устройство за устройствена зона „Смф“ - смесена многофункционална устройствена зона, със следните устройствени показатели: Плътност на застрояване – 70 %; Кинт. – 2,2; Височина на застрояване – до 15 м; Плътност на озеленяване – мин 25 %.

Проектът за изменение на ОУП на община Гоце Делчев за имота е допуснат за изработване с Решение № 631 по Протокол № 29 от заседание на Общински съвет – Гоце Делчев проведено на 29.01.2026 г.

2. За поземлен имот с идентификатор 17395.206.9 по КККР на гр. Гоце Делчев - определяне на режим на устройство за устройствена зона „Смф“ - смесена многофункционална устройствена зона, със следните устройствени показатели: Плътност на застрояване – 70 %; Кинт. – 2,2; Височина на застрояване – до 15 м; Плътност на озеленяване – мин 25 %.

Проектът за изменение на ОУП на община Гоце Делчев за имота е допуснат за изработване с Решение № 523 по Протокол № 25 от заседание на Общински съвет – Гоце Делчев проведено на 25.09.2025 г.

3. За поземлен имот с идентификатор 17395.189.27 по КККР на гр. Гоце Делчев - определяне на режим на устройство за устройствена зона „Смф“ - смесена многофункционална устройствена зона, със следните устройствени показатели: Плътност на застрояване – 70 %; Кинт. – 2,2; Височина на застрояване – до 15 м; Плътност на озеленяване – мин 25 %.

Проектът за изменение на ОУП на община Гоце Делчев за имота е допуснат за изработване с Решение № 589 по Протокол № 27 от заседание на Общински съвет – Гоце Делчев проведено на 27.11.2025 г.

4. За поземлен имот с идентификатор 17395.48.13 по КККР на гр. Гоце Делчев - определяне на режим на устройство за устройствена зона „Жм“ - жилищна устройствена зона с малка височина, със следните устройствени показатели: Плътност на застрояване – 60 %; Кинт. – 1,2; Височина на застрояване – до 10 м; Плътност на озеленяване – мин 40 %.

Проектът за изменение на ОУП на община Гоце Делчев за имота е допуснат за изработване с Решение № 478 по Протокол №23 от заседание на Общински съвет – Гоце Делчев проведено на 31.07.2025 г.

Проектите за изменение на ОУП на община Гоце Делчев са разработени за поземлен имот с идентификатор 49432.105.19 по КККР на с. Мосомище с площ 9001 кв. м и поземлени имоти с идентификатори 17395.206.9, 17395.189.27 и 17395.48.13 с площ 14043 кв. м по КККР на гр. Гоце Делчев, представляващи земеделска територия, за които с одобрения ОУП на община Гоце Делчев не е определен режим на устройство, предвид което изменението се счита за незначително и съгласно разпоредбите на чл. 2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от ЕО.

Проектът за изменението на ОУП на община Гоце Делчев, следва да се одобрява от Общински съвет на община Гоце Делчев, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по преценяване на необходимостта от ЕО е директорът на РИОСВ – Благоевград.

ІІ. По отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Направената справка относно местоположението на настоящите проекти за изменение на ОУП на община Гоце Делчев установи, че същите не попадат в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), но попадат частично в границите на защитена зона като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР), в случая:

Проектът за изменение на ОУП на община Гоце Делчев за поземлен имот с идентификатор 17395.206.9, местност Текето по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград и Проектът за изменение на Общия устройствен план (ОУП) на община Гоце Делчев за поземлен имот с идентификатор 49432.105.19, местност Хайрянето по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Мосомище, община Гоце Делчев, област Благоевград, с цел предвиждане на Смесена многофункционална устройствена зона - „Смф“, попадат в границите на защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.).

Съгласно разпоредбата на чл. 31, ал. 4 от ЗБР и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС), настоящите проекти за изменение на ОУП на община Гоце Делчев подлежат на процедурата по оценка на съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, която се извършва чрез процедурата по ЕО.

Извършената към момента проверка за допустимост по на основание чл. 37, ал. 2 и във връзка с чл. 12, ал. 2 от Наредбата за ОС установи, че предвижданията на горепосочените проекти за изменение на ОУП на община Гоце Делчев не противоречат на режимите на защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, определени със заповедта на министъра на околната среда и водите за обявяването ѝ.

Въз основа на възможността предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС, с преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на така заявените изменения на ОУП на община Гоце Делчев, ще се произнесем на етапа на внесена информация за преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.