Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

• 
• 

Понеделник, 20 Април 2026 11:23

Възложител: Община Петрич

документация за Уведомление за Проекти за изменение на Общия устройствен план (ОУП) на община Петрич за територии в административния териториален обхват на община Петрич както следва: поземлен имот с идентификатор 56126.45.361, местност „Неволница – Лозята“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград с цел предвиждане на жилищна зона с преобладаващо застрояване с малка височина „Жм“; поземлен имот с идентификатор 37989.58.60 в местност Ташлъко по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Коларово, община Петрич, област Благоевград, поземлен имот с идентификатор 03294.15.6 в местност Трапо и поземлен имот с идентификатор 03294.11.16 в местност Мездрата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Беласица, община Петрич, област Благоевград, поземлени имоти с идентификатори 47189.139.37 и 47189.139.38 в местност Чешмата и поземлен имот с идентификатор 47189.49.6 в местност Високия рид по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Марикостиново, община Петрич, област Благоевград, поземлен имот с идентификатор 56126.431.15 в местност Козлек по КККР на гр. Петрич, с цел предвиждане на предимно производствена устройствена зона „Пп“, поземлен имот с идентификатор 47189.45.4, местност Оградите по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Марикостиново, с цел предвиждане на смесена многофункционална зона „Смф“ и поземлен имот с идентификатор 58390.9.74, местност Дебела дръма по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Генерал Тодоров, община Петрич, област Благоевград с цел предвиждане на устройствена зона за обществено обслужване „Оо“; поземлен имот с идентификатор 49312.8.55, местност Шайлякица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рупите, с цел предвиждане на многофункционална зона в извън урбанизирана територия „Смф-А“; поземлени имоти с идентификатори 47189.121.4 и 47189.121.5 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Марикостиново, община Петрич, област Благоевград с цел предвиждане на устройствена зона за обществено обслужване „Оо“

СЪОБЩЕНИЕ

 
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

 

І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Изработването на проекта за изменение на ОУП на община Петрич за поземлен имот с идентификатор 56126.45.361, местност „Неволница – Лозята“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград с цел обособяване на жилищна зона с преобладаващо застрояване с малка височина „Жм“ е допуснато с Решение № 577 по Протокол № 20 от заседание на Общински съвет – Петрич.

Изработването на проекта за изменение на ОУП на община Петрич за поземлен имот с идентификатор 37989.58.60 в местност Ташлъко по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Коларово, община Петрич, област Благоевград, поземлен имот с идентификатор 03294.15.6 в местност Трапо и поземлен имот с идентификатор 03294.11.16 в местност Мездрата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Беласица, община Петрич, област Благоевград, поземлени имоти с идентификатори 47189.139.37 и 47189.139.38 в местност Чешмата и поземлен имот с идентификатор 47189.49.6 в местност Високия рид по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Марикостиново, община Петрич, област Благоевград, поземлен имот с идентификатор 56126.431.15 в местност Козлек по КККР на гр. Петрич, с цел предвиждане на предимно производствена устройствена зона „Пп“, поземлен имот с идентификатор 47189.45.4, местност Оградите по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Марикостиново, с цел предвиждане на смесена многофункционална зона „Смф“ и поземлен имот с идентификатор 58390.9.74, местност Дебела дръма по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Генерал Тодоров, община Петрич, област Благоевград с цел предвиждане на устройствена зона за обществено обслужване „Оо“ е допуснато с Решение № 521 по Протокол № 18 от заседание на Общински съвет – Петрич проведено на 25.09.2025 г.

Изработването на проекта за изменение на ОУП на община Петрич поземлен имот с идентификатор 49312.8.55, местност Шайлякица по КККР на с. Рупите, с цел предвиждане на многофункционална зона в извън урбанизирана територия „Смф-А“ е допуснато с Решение № 510 по Протокол № 18 от заседание на Общински съвет – Петрич проведено на 25.09.2025 г.

Изработването на проекта за изменение на ОУП на община Петрич за поземлени имоти с идентификатори 47189.121.4 и 47189.121.5 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Марикостиново, община Петрич, област Благоевград с цел предвиждане на устройствена зона за обществено обслужване „Оо“ е допуснато с Решение № 684 по Протокол № 24 от заседание на Общински съвет – Петрич проведено на 05.03.2026 г.

Така заявените проекти за изменение на ОУП на община Петрич подлежат на процедура по преценяване на необходимостта от екологична оценка, на основание чл.2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО.

Измененията на ОУП на община Петрич следва да се одобряват от Общински съвет – Петрич, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ – Благоевград.

ІІ. По отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Направената справка относно местоположението на настоящите проекти за изменение на ОУП на община Петрич установи, че същите не попадат в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), но попадат частично в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР), както следва:

• поземлен имот с идентификатор 03294.15.6 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Беласица, община Петрич, област Благоевград, част от поземлен имот с идентификатор 47189.139.37 и поземлени имоти с идентификатори 47189.121.4 и 47189.121.5 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Марикостиново, община Петрич, област Благоевград, попадат в границите на защитена зона BG0001023 „Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.);

• поземлен имот с идентификатор 47189.45.4 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Марикостиново, община Петрич, област Благоевград попада в защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед №РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/13.04.2010 г.), изменена със Заповед №РД-567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 54/12.07.2022 г.);

• поземлен имот с идентификатор 58390.9.74 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Генерал Тодоров, община Петрич, област Благоевград попада в двете защитени зони – горепосочените защитени зони BG0001023 „Рупите - Струмешница” и BG0002098 „Рупите“.

Съгласно разпоредбата на чл. 31, ал. 4 от ЗБР и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС), настоящите проекти за изменение на ОУП на община Петрич подлежат на процедурата по оценка на съвместимостта им с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, която се извършва чрез процедурата по ЕО.

Извършената проверка за допустимост на основание чл. 37, ал. 2, във връзка с чл. 12 от Наредбата за ОС установи, че настоящите проекти за изменение на ОУП на община Петрич са допустими и не са в противоречие с режимите, определени със заповедта за обявяване на защитени зони BG0001023 „Рупите - Струмешница” и BG0002098 „Рупите“.

Въз основа на възможността предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС, с преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на така заявените изменения на ОУП на община Петрич, ще се произнесем на етапа на внесена информация за преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.