Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

• 
• 

Вторник, 24 Март 2026 16:10

Възложител: ОБЩИНА ПЕТРИЧ

документация за Уведомление за „Проект за изменение на Общ устройствен план на община Петрич за поземлени имоти с идентификатори 56126.45.108, 56126.45.63, 56126.45.5, 56126.45.85, 56126.25.6, 56126.189.11 по одобрените кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич и поземлен имот с идентификатор 52091.15.23 по одобрените кадастралната карта и кадастрални регистри на с. Ново Кономлади, община Петрич, област Благоевград с цел предвиждане на жилищна устройствена зона „Жм“

СЪОБЩЕНИЕ

 
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

 

І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Настоящият проект за изменение на Общ устройствен план (ОУП) на община Петрич е разработен за поземлени имоти:

- с идентификатор 56126.45.108 по одобрените кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Петрич (КККР на гр. Петрич), вид територия Земеделска, НТП Нива, площ 755 кв. м;

- с идентификатор 56126.45.63 по КККР на гр. Петрич, вид територия Земеделска, НТП Нива, площ 1026 кв. м;

- идентификатор 56126.45.5 по КККР на гр. Петрич, вид територия Земеделска, НТП Нива, площ 13013 кв. м;

- идентификатор 56126.45.85 по КККР на гр. Петрич, вид територия Земеделска, НТП Нива, площ 858 кв. м;

- идентификатор 56126.25.6 по КККР на гр. Петрич, вид територия Земеделска, НТП Нива, площ 794 кв. м;

- идентификатор 56126.189.11 по КККР на гр. Петрич, вид територия Земеделска, НТП Нива, площ 1564 кв. м;

- идентификатор 52091.15.23 по КККР на с. Ново Кономлади, вид територия Земеделска, НТП Нива, площ 9690 кв. м.

Основната цел на проекта на изменение на ОУП на община Петрич (приет с Решение №1040/15.11.2022 г. на ОбС - Петрич, влязъл в сила на 30.09.2023 г.) за поземлените имоти е предвиждане на зона „Жм“ със следните устройствени показатели:

- Кинт – до 1.2;

- Плътност на застрояване – до 60%;

- Плътност на озеленяване – мин. 40 %;

- Височина на застрояване – до 10 м.

Изработването на Проекта за изменение на ОУП на Петрич е допуснато с Решение №520/25.09.2025 г. на Общински съвет – Петрич.

След промяна на устройствената зона, бъдещите инвестиционни намерения са свързани с жилищно строителство.

Изменението на ОУП се отнася за имоти с идентификатори 56126.45.108, 56126.45.63, 56126.45.5, 56126.45.85, 56126.25.6, 56126.189.11 по КККР на гр. Петрич и имот с идентификатор 52091.15.23 по КККР на с. Ново Кономлади, община Петрич, с обща площ 27700 кв. м, предвид което изменението се счита за незначително и съгласно разпоредбите на чл. 2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от ЕО.

Проектът за изменението на ОУП на община Петрич, следва да се одобрява от Общински съвет на община Петрич, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ – Благоевград.

ІІ. По отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Имотите, предмет на плана не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.

Най-близо до имотите са разположени границите на защитени зони BG0000167 „Беласица“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед РД-266/ 31.03.2021 г. на министьра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/21.05.2021 г.), на разстояние около 180 м и BG0001023 „Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/09.07.2021 г.), на разстояние около 590 м.

Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), плана подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000.

След анализ на представената информация и на основание чл. 37, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от нея, преценката за вероятната степен на отрицателно въздействие е, че изменението на Общия устройствен план на община Петрич за поземлени имоти с идентификатори 56126.45.108, 56126.45.63, 56126.45.5, 56126.45.360, 56126.45.85, 56126.25.6, 56126.189.11 по КККР на гр. Петрич и поземлен имот с идентификатор 52091.15.23 по КККР на с. Ново Кономлади няма вероятност да окаже значително отрицателно въздействие върху природни местообитания, популации и местообитания на видове, предмет на опазване в защитени зони от мрежата Натура 2000.