Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

: Петък, 20 Март 2026 16:10

Възложител: ОБЩИНА ПЕТРИЧ

документация за Уведомление за „Проект за изменение на Общия устройствен план на община Петрич за поземлени имоти с идентификатори 56126.185.4, 56126.185.5, 56126.185.6, местност Ляшница по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград (КККР на гр. Петрич) с цел предвиждане на смесена многофункционална зона „Смф-А“

СЪОБЩЕНИЕ

по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

С Решение № 523 по Протокол № 18 от заседание на Общински съвет – Петрич проведено на 25.09.2025 г. е допуснато изготвянето на:

- проект за изменение на Общия устройствен план на община Петрич за поземлени имоти с идентификатори 56126.185.4, 56126.185.5, 56126.185.6 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград (КККР на гр. Петрич) с цел предвиждане на смесена многофункционална зона „Смф-А“;

- Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване на поземлени имоти с идентификатори 56126.185.4, 56126.185.5, 56126.185.6 по КККР на гр. Петрич.

Основната цел на проекта за изменение на Общия устройствен план на община Петрич е предвиждане на смесена многофункционална зона „Смф-А“ за поземлени имоти с идентификатори 56126.185.4 с площ 1606 кв. м, 56126.185.5 с площ 1606 кв. м, 56126.185.6 с площ 1562 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска, НТП „Ниви“ по КККР на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград със следните устройствени показатели на застрояване:

- Височина на застрояване: до 12 м;

- Плътност на застрояване: 50 %;

- Минимален процент на озеленяване: 30 %;

- Коефициент на интензивност на застрояване - Кинт – 2,0.

Така заявения проект за изменение на Общия устройствен план на община Петрич за поземлени имоти с идентификатори 56126.185.4, 56126.185.5, 56126.185.6 по КККР на гр. Петрич с цел предвиждане на смесена многофункционална зона „Смф-А“ подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от екологична оценка, на основание чл.2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО.

Изменението на Общия устройствен план на община Благоевград следва да се одобрява от Общински съвет – Петрич, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ – Благоевград.

ІІ. По отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Имотите, предмет на плана не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.

Най-близо, на разстояние около 385 м е разположена границата на защитена зона BG0000167 „Беласица“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед РД-266/ 31.03.2021 г. на министьра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/21.05.2021 г.).

Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), плана подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000.

След анализ на представената информация и на основание чл. 37, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от нея, преценката за вероятната степен на отрицателно въздействие е, че изменението на Общия устройствен план на община Петрич за поземлени имоти с идентификатори 56126.185.4, 56126.185.5, 56126.185.6 по КККР на гр. Петрич няма вероятност да окаже значително отрицателно въздействие върху природни местообитания, популации и местообитания на видове, предмет на опазване в защитени зони от мрежата Натура 2000.