Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

: Петък, 13 Март 2026 09:34

Възложител: ОБЩИНА ПЕТРИЧ

документация за Уведомление за „Проект за изменение на Общ устройствен план (ОУП) на община Петрич за поземлен имот с идентификатор 56126.45.97, местност Неволница-Лозята по одобрените кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград с цел предвиждане на жилищна устройствена зона с малка височина - „Жм“

СЪОБЩЕНИЕ

по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Съгласно представената документация настоящият проект е разработен за поземлен имот с идентификатор 56126.45.97 по одобрените кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Петрич (КККР на гр. Петрич) е с площ 1001 кв. м, вид територия „Земеделска“, НТП „Нива“.

Основната цел на проекта на изменение на ОУП на община Петрич (приет с Решение №1040/15.11.2022 г. на ОбС - Петрич, влязъл в сила на 30.09.2023 г.) за поземления имот е предвиждане на зона „Жм“ със следните устройствени показатели:

- Кинт – до 1.2;

- Плътност на застрояване – до 60%;

- Плътност на озеленяване – мин. 40 %;

- Височина на застрояване – до 10 м.

Изработването на Проекта за изменение на ОУП на Петрич е допуснато с Решение №570/24.11.2025 г. на Общински съвет – Петрич.

След промяна на устройствената зона, бъдещите инвестиционни намерения са свързани с изграждане на жилищна сграда.

Изменението на ОУП се отнася за имот с идентификатор 56126.45.97 и площ 1001 кв. м по КККР на гр. Петрич, община Петрич, предвид което изменението се счита за незначително и съгласно разпоредбите на чл. 2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от ЕО.

Проектът за изменението на ОУП на община Петрич, следва да се одобрява от Общински съвет на община Петрич, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ – Благоевград.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

При направената справка относно местоположението на настоящия проект за изменение на Общ устройствен план на община Петрич се установи, че същият не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР).

Съгласно разпоредбата на чл. 31, ал. 4 от ЗБР и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС), настоящият проект за изменение на ОУП на община Петрич подлежи на процедурата по оценка на съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, която се извършва чрез процедурата по ЕО.

Въз основа на възможността предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС, с преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на така заявеното изменение на ОУП на община Благоевград, ще се произнесем на етапа на внесена информация за преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.