Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

Понеделник, 16 Февруари 2026 16:26

Възложител: „ЛИДО ГРУП“ ЕООД

документация за инвестиционно предложение: „Изграждане на хотел, вилни сгради, спортна площадка, два броя тенис кортове, футболно игрище, детски кът, барбекю и външни басейни в поземлен имот с идентификатор 87338.627.941, местност Сливина по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград (КККР на гр. Якоруда) “

СЪОБЩЕНИЕ

 по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр. 31/12.04.2019 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.

I. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Поземлен имот с идентификатор 87338.627.941 по КККР на гр. Якоруда е с трайно предназначение на територията „Земеделска, начин на трайно ползване „Нива“ и с площ 19211 кв. м.
Имотът е образуван от обединяването на поземлени имоти с идентификатори 87338.627.15, 87338.627.16, 87338.627.17, 87338.627.20, 87338.627.21, 87338.627.22 по КККР на гр. Якоруда.
За „Проект за изменение на Общ устройствен план (ОУП) на Община Якоруда с цел предвиждане за обособяване на устройствена зона „Смф“ - Смесена многофункционална с обхват поземлени имоти с идентификатори 87338.627.15, 87338.627.16, 87338.627.17, 87338.627.20, 87338.627.21, 87338.627.22 по КККР на гр. Якоруда и на устройствена зона „Ти“ - за техническа инфраструктура с обхват поземлен имот с идентификатор 87338.626.9 по КККР на гр. Якоруда“ е проведена процедура за преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка (ЕО) в рамките на която е проведена и процедура по оценка за съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони, приключила с Решение № БД-ЕО-30/2024 г. за преценяване на необходимостта от извършване на ЕО на директора на РИОСВ-Благоевград.
Проекта на плана е одобрен с Решение № 120/Протокол № ОбС-08/25.10.2024 г. на Общински съвет – Якоруда.
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда в имота да бъдат изградени хотел, вилни сгради, спортна площадка, два броя тенис кортове, футболно игрище, детски кът, барбекю и външни басейни.
Захранването с вода за питейно-битови нужди ще се осъществи от водопроводната мрежа на гр. Якоруда.
Захранването с минерална вода ще се осъществи от Сондаж № 10 ХГ.
Битовите отпадъчни води ще се отвеждат в пречиствателна станция. Пречистените води ще се използват за поливане на зелените площи.
Ще бъдат изградени изгребна яма с обем 8 куб. м, в която ще се отвеждат водите от паркинга и изгребна яма с обем 18 куб. м в която ще се отвеждат водите от басейните. Същите ще се почистват от лицензирана фирма.
За захранване на имота с ел.енергия ще се изгради трафопост от извод 20 кV Генерал Ковачев.
Така заявеното инвестиционно предложение попада в обхвата на т. 24, буква „а“ на Приложение № 1 към чл. 92, т. 1 на ЗООС и подлежи на процедура по задължителна оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) на основание чл. 92, т. 1 от ЗООС.
Компетентен орган съгласно чл. 94, ал. 2 от ЗООС при извършване на оценката е директорът на РИОСВ-Благоевград.
На основание чл. 4а, ал. 2 от Наредбата за ОВОС е извършена проверка относно допустимостта на предложението спрямо режимите в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и план за управление на риска от наводнения (ПУРН) на Западнобеломорски район.
Съгласно становище с изх. № П-01-321-(3)/02.02.2026 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (копие на което Ви предоставяме за съобразяване) инвестиционното предложение е допустимо спрямо ПУРБ (2022 - 2027 г.) и ПУРН (2022 - 2027 г.) на ЗБР при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията описани в становището.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Направената справка относно местоположението на инвестиционното предложение спрямо границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР) установи следното:
Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитените зони защитена зона BG0002129 „Рила буфер” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-229/11.03.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 24/2020 г.), изменена и допълнена със Заповед №РД-132/17.02.2025 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 18/2025 г.) и BG0000209 „Пирин”, обявена със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.) за опазване на дивите птици, изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 45/2021 г.), с която се обявява и за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фаунBG0000636 „Ниска Рила” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-290/25.04.2025 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 38 от 09.05.2025 г.), на най-близко геодезично разстояние съответно 3120 м и 6360 м.
На основание чл. 31, ал. 1 от Закона за биологичното разнообразие и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС) инвестиционното предложение подлежи на процедура по оценка на съвместимост (ОС) с предмета и целите на опазване на защитените зони. Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от ЗБР, оценката за съвместимост се извършва чрез процедурата по реда на глава шеста от ЗООС, в конкретния случай - чрез процедурата по ОВОС, по реда на глава трета от Наредбата за ОС.
На основание чл. 39, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от нея, е извършена преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на инвестиционното предложение върху защитените зони, според която предвид местоположението и характера на инвестиционното предложение, същото няма вероятност да окаже значително отрицателно въздействие върху типове природни местообитания, видове, включително и птици, и техните местообитания, предмет на опазване в защитените зони от мрежата „НАТУРА 2000“
Копие от писмото е изпратено до кмета на община Якоруда и директора на Басейнова дирекция “Западнобеломорски район“.