Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

Четвъртък, 22 Януари 2026 16:00

Възложител: ОБЩИНА ЯКОРУДА

документация за Уведомление за Проект за изменение на Общия устройствен план (ОУП) на община Якоруда за поземлен имот с идентификатор 86101.19.14, местност Керамидарката по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Юруково, община Якоруда, област Благоевград (КККР на с. Юруково) с цел предвиждане на жилищна устройствена зона „Жм“

СЪОБЩЕНИЕ

 
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

С Решение № 137/Протокол № ОбС-09/20.12.2024 г. на Общински съвет – Якоруда е:
1. Одобрено задание за проектиране на изменение на ОУП на община Якоруда в обхват поземлен имот с идентификатор 86101.19.14 по КККР на с. Юруково.
2. Разрешено изработването на изменение на ОУП на община Якоруда в обхват поземлен имот с идентификатор 86101.19.14 по КККР на с. Юруково.
3. Одобрено задание за проектиране на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 86101.19.14 по КККР на с. Юруково от „ливада“ в „за жилищно строителство“.
4. Разрешено изработването на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 86101.19.14 по КККР на с. Юруково от „ливада“ в „за жилищно строителство“.
Основната цел на проекта за изменение на ОУП на община Якоруда е предвиждане на жилищна устройствена зона „Жм“ за поземлен имот с идентификатор 86101.19.14 по КККР на с. Юруково с трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Ливада“ и с площ 4727 кв. м, при следните устройствени показатели:
- Начин на застрояване – свободно;
- Височина на застрояването – до 10 м;
- Плътност на застрояване – 60 %;
- Минимален процент на озеленяване – 40 %;
- Кинт. – 1,2.
Така заявения проект за изменение на ОУП на община Якоруда за поземлен имот с идентификатор 86101.19.14 по КККР на с. Юруково с цел предвиждане на жилищна устройствена зона „Жм“ подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от екологична оценка, на основание чл.2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО.
Изменението на ОУП на община Якоруда следва да се одобрява от Общински съвет – Якоруда, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ – Благоевград.

ІІ. По отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на разстояние около 5700 м е разположена границата на защитена зона BG0002129 „Рила буфер”, за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-229/11.03.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 24/2020 г.), изм. и доп. със Заповед № РД - 132/17.02.2025 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 18/2025 г.), с която са определени специфични и подробни цели.
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), плана подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000.
След анализ на представената информация и на основание чл. 37, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от нея, преценката за вероятната степен на отрицателно въздействие е, че изменението на Общия устройствен план на община Якоруда за поземлен имот с идентификатор 86101.19.14 по КККР на с. Юруково с цел предвиждане на жилищна устройствена зона „Жм“ няма вероятност да окаже значително отрицателно въздействие върху природни местообитания, популации и местообитания на видове, предмет на опазване в защитени зони от мрежата Натура 2000.