Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

Четвъртък, 27 Юни 2024 15:46

Възложител: „ЕМДИ ЕСТЕЙТ“ ООД

документация за инвестиционно предложение: „Изграждане на апартаментен комплекс в поземлен имот с идентификатор 02676.21.46 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“

 
по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр. 31/12.04.2019 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.

I. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Поземлен имот №021046 в землището на гр. Банско (имот с идентификатор 02676.21.46 и площ 4.339 дка) е образуван от поземлени имоти №021022, №021037, №021004 и №021042. За инвестиционното предложение „Изграждане на хотел и жилищни сгради в поземлен имот №021022 в землището на гр. Банско, община Банско от РИСВ - Благоевград е издадено Решение №БД-28-ПР/2006 г. за преценяване на необходимостта от извършване на оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС) с характер „да не извършва ОВОС“. Същото е загубило правно действие, съгласно разпоредбите на чл. 93, ал. 8 от ЗООС.
Със Заповед №01-98/14.03.2007 г. на кмета на община Банско е одобрено изменение на ПУП – ПЗ за имот №021046 за смяна на предназначението на земеделска земя за жилищно строителство и хотел. Във връзка с разпоредбата на §27, ал. 3 от Преходните и заключителни разпоредби към Закона за изменение и допълнение на Закона за опазване на земеделските земи, към момента в имота няма изпълнено строителство, и същия се явява земеделска земя.
С настоящото инвестиционно предложение е предвидено в имота да бъде изграден апартаментен комплекс. Сградата ще бъде на три етажа с разгъната застроена площ около 4000 кв. м.
Електрозахранването ще се осъществи от електроразпределителната мрежа в района, чрез изграждане на подземен кабел с дължина 40 м.
Съгласно представена ВиК схема към ПУП - ПЗ за имот с идентификатор 02676.21.46 по КККР на гр. Банско, се предвижда водоснабдяването да се осъществи от водопроводен клон РЕ DN110 в имот с идентификатор 02676.23.1501 (селскостопански път) чрез водопроводно отклонение. Битовите отпадъчни води от имота ще се заустват в канализационен клон - пластм. тръби ф315 в имот с идентификатор 02676.23.1501, чрез изграждане на канализационно отклонение. ВиК схемата е съгласувана с писмо и изх. №ТО-01-67/13.02.2024 г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД Благоевград.
За достъп до апартаментния комплекс ще се ползва граничещ с имота селскостопански път – имот с идентификатор 02676.23.1501 по КККР на гр. Банско.
Така заявеното инвестиционно предложение попада в обхвата на т. 10, буква „б” на Приложение № 2 към чл. 93, ал. 1, т. 1 и т. 2 на ЗООС, предвид което инвестиционното предложение подлежи на преценяване на необходимостта от оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) на основание чл. 93, ал. 1, т. 1 от ЗООС.
Компетентен орган съгласно чл. 93, ал. 3 от ЗООС при извършване на преценката е директорът на РИОСВ – Благоевград.
На основание чл. 4а, ал. 2 от Наредбата за ОВОС е извършена проверка, относно допустимостта на предложението спрямо режимите в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и план за управление на риска от наводнения (ПУРН) на Западнобеломорски район. Съгласно становище с изх. №П-01-184(1)/20.06.2024 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (копие от което Ви предоставяме за съобразяване), инвестиционното предложение е допустимо спрямо режимите, определени в утвърдените План на управление на речните басейни на ЗБР (2016 – 2021 г.) и План за управление на риска от наводнения на ЗБР (2022 – 2027 г.), при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становището.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние около 108 в са разположени границите на защитена зона BG0000209 „Пирин” за опазване на дивите птици, природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със заповед № РД – 572/08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84/2008 г.), изм. и доп. със Заповед № РД – 284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2021 г.).
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), инвестиционното предложение подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000.
Въз основа на възможността, предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС по изискуемата се процедурата по реда на чл. 31 от ЗБР ще се произнесем на етап „представяне на информацията за преценяване на необходимостта от ОВОС“.
Копие от писмото е изпратено до кмета на община Банско и директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“.