Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

Четвъртък, 27 Юни 2024 15:44

Възложител: С. А.

документация за инвестиционно предложение: „Жилищно строителство – изграждане на осем броя жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 04279.140.54 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“

 
по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр. 31/12.04.2019 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.

I. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Съгласно представената информация и документация с инвестиционното предложение се предвижда жилищно строителство след разделянето на имот с идентификатор 04279.140.54 и площ 6004 кв. м по КККР на гр. Благоевград. Предвидено от имота да се образуват:
- осем нови урегулирани поземлени имоти с предназначение за „жилищно строителство“: имоти с проектни идентификатори: 04279.140.101 и площ 981 м2; 04279.140.102 площ 740 м2; 04279.140.103 и площ 662 м2; 04279.104 и площ 553 м2; 04279.140.105 и площ 543 м2; 04279.140.106 и площ 570 м2; 04279.140.107 и площ 631 м2 и 04279.140.108 и площ 974 м2;
- имот с проектен идентификатор 04279.140.109, площ 350 м2 и предназначение „за второстепенна улица“.
Във всеки от новообразуваните имоти ще бъде изградена жилищна сграда с разгъната застроена площ до 250 м2, като застрояването ще бъде съобразено със следните устройствени показатели за зона „Жм 1“: плътност на застрояване - 40 %; кинт - 0.9; плътност на озеленяване - 40 % и височина на застрояване - 8 м.
Електрозахранването ще се осъществи от електроразпределителната мрежа в района. Водоснабдяването на новообразуваните имоти ще се осъществи чрез изграждане на нов водопровод РЕ тръби с връзка и трасе от съществуващ водопровод PE DN110 от вътрешната водопроводна мрежа на гр. Благоевград, изграден в имот с идентификатор 04279.628.24 (второстепенна улица), отстоящ на разстояние около 110 м от имота, съгласно представено писмо с изх. №ТО-01-229/05.05.2023 г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД - Благоевград с данни за съществуващи ВиК мрежи. За отвеждате на отпадъчните битови води е предвидено във всеки от новообразуваните имоти, да се изгради изгребна яма.
Достъпът до бъдещите сгради ще се осъществява по граничещ с имота селскостопански път - имот с идентификатор 04279.14.38 и новопредвидениата улица.
Така заявеното инвестиционно предложение попада в обхвата на т. 10, буква „б” на Приложение № 2 към чл. 93, ал. 1, т. 1 и т. 2 на ЗООС, предвид което инвестиционното предложение подлежи на преценяване на необходимостта от оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) на основание чл. 93, ал. 1, т. 1 от ЗООС.
Компетентен орган съгласно чл. 93, ал. 3 от ЗООС при извършване на преценката е директорът на РИОСВ – Благоевград.
На основание чл. 4а, ал. 2 от Наредбата за ОВОС е извършена проверка, относно допустимостта на предложението спрямо режимите в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и план за управление на риска от наводнения (ПУРН) на Западнобеломорски район. Съгласно становище с изх. №П-01-183(1)/20.06.2024 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (копие от което Ви предоставяме за съобразяване), инвестиционното предложение е допустимо спрямо режимите, определени в утвърдените План на управление на речните басейни на ЗБР (2016 – 2021 г.) и План за управление на риска от наводнения на ЗБР (2022 – 2027 г.), при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становището.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Имотът, предмет на ИП не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо до имота, на отстояние около 2300 м са разположени границите на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД – 348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/2021 г.).
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), инвестиционното предложение подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000.
След анализ на представената информация и на основание чл. 40, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от същата, преценката за вероятната степен на отрицателно въздействие е, че инвестиционното предложение няма вероятност да окаже значително отрицателно въздействие върху природни местообитания и местообитания на видове и популации, предмет на опазване в защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“.
Копие от писмото е изпратено до кмета на община Благоевград и директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“.